福州国企职工家属区三供一业分离移交供水设施改造标准及费用测算.DOCVIP

附件1 福州市国企职工家属区“三供一业”分离 移交供水设施改造标准及费用指导意见 　　为推进驻榕央企、省市属国企职工生活小区供水设施移交福州市供水企业工作，根据国家实施国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作相关政策，结合我市实际，特制定本指导意见。 　　一、指导原则 执行市级以上地方政府出台的相关政策，按照技术合理、经济合算、运行可靠的原则，先改造后移交给供水企业维护管理（与福州市现行户改技术标准、管理要求一致）。改造及移交应遵从省市行业标准及区域内供水企业标准，不符合的或依据提供的竣工资料查验不合格的，应列入改造，按照福州市居民小区一户一表改造规程实施，保证分离移交后的设施设备符合标准、正常运行。 　　二、测算依据 （一）《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002) （二）《建筑给排水设计规范》(GB50015-2003) （三）《给水排水管道及竣工验收规范》(GB50268-97) （四）《给水排水设计手册》 （五）《关于完善新建住宅小区供电工程建设收费的通知》 （六）《住宅建筑电气设计规范》(JGJ242-2011) （七）2008年《福建省建筑工程计价定额》、《福建省装饰装修工程计价定额》、《福建省安装工程计价定额》、《福建省市政工程计价定额》 （八）2010年《福建省房屋修缮工程计价定额》、《福建省市政维修工程计价定额》 （九）《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) （十）《住宅建筑设计规范》(GB50096-1999) （十一）《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013) （十二）《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》(国办发〔1999〕72号) （十三）《城市居住区规划设计规范》〔GB5018-93(2002版)〕 （十四）《出入口控制系统工程设计规范》(GB50396-2007) （十五）《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004) （十六）《福建省新建小区一户一表设计施工及验收规程》 （十七）《新建住宅小区供水设施技术标准》(福州水司技术标准，Q/FSj0001-2016) （十八）《微机控制变频调速给水设备》(CJ/T 320-2010) （十九）《组合式不锈钢水池（箱）技术规程》（福州水司技术标准，Q/FSj0601-2015） 　　三、供水分离移交改造要求 供水分离移交改造主要包含室外管网、水表出户、小区二次供水设施（泵房、集中水池）的改造及新建。改造后的供水设施移交给福州市供水企业统一维护管理，抄表到户。福州市区一户一表改造户均改造费用约3200元(不含按照市物价局榕价商2010-39规定用户出资缴交的600元)。 （一）小区室外管网立管和计量水表，室外管网材质使用应达到供水企业标准，达不到相关材质要求的或者超过折旧期、严重腐蚀的管网应进行改造，庭院管网采用球墨管、内衬塑钢管。水表符合当地供水企业标准，客户抄收管理接入供水企业营销系统。 （二）二次供水泵房土建及设备，按照《微机控制变频调速给水设备》(CJ/T 320-2010)、《新建住宅小区供水设施技术标准》Q/FSj0001-2016标准及《组合式不锈钢水池（箱）技术规程》（福州水司技术标准，Q/FSj0601-2015）执行。根据市政管网压力，设置或改造二次供水设施，合理利用泵站供水能力，保障区域供水。 （三）供水分离移交中消防管道应独立设置，并达到消防设计规范标准要求，按照《福州市消防管理若干规定》和《福州市二次供水管理办法》的要求，由全体业主共同承担小区内部消防系统的管理维护。 四、供水设施改造费用测算标准 　　(一)改造标准简述 　　1.二次加压泵站设备设施。二次供水设施应独立设置，并有独立的建筑维护结构，给水泵房为封闭式管理。泵站的供水能力应与用户的用水需求相匹配，满足水泵在任何工况下的高效运行。供水设备设施须完好，水泵噪声、振动符合国家合格标准。贮水池进出水管须安装阀门，设置水位监控或溢流报警装置，浮球阀的浮球、连杆应采用耐腐材料。 2.小区管网及附属设施。小区内网给水管道约每隔500米设阀门，在接入支管段设分段阀门，采用闸阀(SZ45T-10/16)，阀门井室采用砖砌形式。铺设管线埋深应满足管顶覆土不小于0.6米，金属管道应做防腐处理，给水管道(包括室内部分)在试验压力下，不应出现爆管现象。各户居民应有独立水表并方便读数，不受污染，可维护。阀门等附属设施完好，设备开闭灵活有效，方便操作。井室内不得有积水、杂物(垃圾)、残土，井室完好无塌陷，井