【商业地产-PPT】北京海尔·首钢文化创意产业园总体开发方案报到告_62PPT.ppt

打造中国生产创意服务基地 开启中国创造元年 以创意产业为核心，依托国内外大型企业的设计研发中心，集办公及配套的生活、商业设施为一体的综合性产业聚集区 创意产业引领新时代全球经济发展，成为国民经济的重要组成部分 在英国、美国、日本等国家，文化创意产业已成为经济发展的支柱产业，增加值超过GDP的８％。 全世界文化创意产业每天创造220亿美元，并以5％的速度递增。在一些文化创意产业发展较早的国家，增长的速度更快，例如美国文化创意产业的增长速度达14％，英国为12％。（2006年行业资料） 创意产业还有效推动产业结构升级。例如，英国经济依托计算机及软件服务业、设计业为主的创意产业，实现从制造型向创意服务型的转变；日本动漫艺术及相关产业规模，已经超过汽车工业，成为日本第二大支柱产业。 “中国制造”走向“中国创造”的时代需求下，发展创意产业、特别是生产性创意产业，显得尤为重要 北京市创意产业蓬勃发展，消费性创意产业以传媒业为代表，生产性则以软件网络计算机服务为主导 北京创意产业发展优势明显，基础较好，产值已占到GDP的10.3%； 软件、网络及计算机服务，新闻出版，广播、电视、电影和设计服务等重点行业优势突出，而且设计服务业增长最为迅速 北京市创意产业聚集区涌现，东西部气质差异已经显现，城市西部更加侧重于发展数字技术以及工业／建筑设计等生产性创意产业 时尚生活 VS 高端产业： 东西呈现不同特点， 东部重点发展重点发展传媒产业、古玩艺术、演出展示、时尚消费、设计与咨询和知识产权服务等产业； 而西部则侧重软件与信息服务业、数字动漫游戏、数字媒体出版、数字影音、无线增值内容、网络内容增值服务等基于数字技术的文化创意高端产业，以及工业和建筑设计等创意产业环节 成熟创意产业区案例 ——798 和中关村 北京西部的整体气质以及计算机软件行业的领先地位，为发展目前还相对薄弱的工业设计类生产性文化创意产业创造了条件 支柱产业— 生产性创意产业为主，消费性为辅，相互促进，推动产业结构升级的同时，引领区域消费，丰富区域生活 园区的支柱产业涉及设计、建筑设计、广告和工艺等创意产业细分产业，辅助产业则主要围绕数字休闲娱乐和创意生活等 工业设计产业内涵丰富，核心是为产品提供高附加值，其市场需求随着工业国家的发展而逐步增强 目前北京乃至中国的工业设计业主要还是依托大型企业，因此园区客户将以国内外大型企业设计研发总部为核心 工业设计成果仍然依靠少数大户产出，其他主体的产出与之相比落差很大，大多数中小企业甚至很少有创新成果。例如2002年北京地区的工矿企业专利申请量为1466件，其中联想（北京）有限公司占538件，中国石油化工股份有限公司有513件，而到第三位的中国天燃气股份有限公司则一下跌落为146件，到了第十位——北京四维-约翰逊保安器材有限公司则只有22件，落差非常明显。 《全国３５个主要城市总部经济发展能力评价报告》中，北京连续三年稳居第一，总部经济初具规模 总部经济的核心影响因素为人才优势、金融环境、政府办事效率与法规、市场辐射力，而北京在这几个方面无疑都有着先天优势。 北京的总部经济发展综合能力最强，对跨国公司和国内大企业集团全国性总部最具吸引力。 北京目前的总部经济以通讯和IT总部为主。 随着国外企业设计研发总部进一步外迁和中国企业技术总部寻求进入中心城市的趋势下，尤其随着中国企业不断追求自主创新能力的提高，总部经济的需求将不断增强。 全球化战略下的海尔需要一个代表中国的北京总部 海尔集团目前的国内战略布局： 青岛：总公司总部，管控中心,人力、财务、采购、成本核算、审计等事务 上海：市场中心，战略、产品、研发、创新、营销等市场功能 2007年底，海尔电脑营销、策划与销售总部整体迁至北京中关村 中国创造的代表——海尔集团的参与，本身就将成为“中国创造中心”最有力的发展支持 海尔是国内专利申请数量最多的家电企业。 海尔的身影频繁出现在国际工业设计的舞台上：德国iF工业设计大赛、法国列宾国际发明展览会等等 ?海尔在自主创新提升企业国际竞争力的过程中，已经能参与国家和国际标准的建设制定。 首钢、海尔强强联手，推动中国创意产业发展，有利于首钢未来新产业的培植，也为二者在今后更广泛、深入的合作奠定了基础 首钢集团： “全国十大钢铁企业之一”，国内规模最大的线材生产企业，以钢铁业为主，兼营采矿、机械、电子、建筑、房地产、服务业、海外贸易等多种行业。 2007年销售收入达到1090亿元。首钢集团在国内已有A股公司首钢股份??，同时在香港拥有四家上市公司，即首长国际、首长宝佳、首长四方和首长科技。 集团下设房地产开发公司，同时也与万年、顺驰等专业开发商合作，还是中关村软件