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包含定金的合同 　　第一联(存根)第二联(购买人)第三联(出售人)编号：　　买卖定金协议书　　出售人：　　身份证号：　　购买人：　　身份证号：　　经双方协商一致，就甲方出售房屋给乙方而收取购房定金事宜达成如下协　　议：　　第一条：房屋情况概述1、房屋坐落于：晋江市安海镇宝龙豪苑，建筑面积：　　_。房产证号：，产权人：。2、甲方保　　证所出售的房屋权属无瑕疵、无债务纠纷，符合上市交易条件。　　第二条：定金收付约定1、乙方经现场勘验甲方上述房屋后，对甲方出售　　的该套房产的权属状况、设备、装修等情况进行了解，确认以人民币元整的成交价格购买该房屋，此成交价格□包含□不包含依国家规定应当由甲方　　承担的税费。乙方的房款支付方式：□全款；□商业贷款；□公积金贷款；□组　　合贷款。2、乙方购买上述房屋向甲方交付购房定金共计人民币　　元整，甲方收取定金应向乙方出具收据。定金在甲乙双方办理　　完权属变更后可冲抵购房款。　　第三条：其他1、甲乙双方应于签署本协议后个工作日内签署《晋江　　市存量房屋买卖合同》及《居间成交确认书》等相关法律文件。2、甲方违约应　　双倍返还定金，乙方违约则定金不予返还。3、因本定金收付所引起的或与此相　　关的任何争议，均提请晋江仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是　　终局的，对各方均有约束力。4、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。　　出售人：　　购买人：证件名称及编号：证件名称及编　　号：　　代理人：　　代理人：：　　本文件签署日期：年月日　　想学法律？找律师？请上　　http://签订定金合同需要注意什么核心内容：签订定金合同需要注意什么？在一般买卖合同中也会附加定金合同，合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。定金合同生效时间怎么算，签订定金合同该注意什么，下面由法律快车小编为您解答。　　一、审查主合同的效力　　定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。定金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。　　二、合同签订时主体　　定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因定金合同是主合同的从合同，主体不一致，定金合同无法起到担保的性质。　　三、定金合同应当以书面的形式签订　　根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。　　四、应当在合同中约定明确的交付期限　　合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。　　五、应当在合同中明确约定交付的方式　　定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支(转载于:写论文网:包含定金的合同)付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。　　有法律问题，上法律快车/retype/zoom/9bcfc45a67ec102de3bd8906?pn=2x=0y=1275raww=168rawh=44o=png_6_0_0_135_1148_126_36__type=picaimh=44md5sum=fb60e8e4c86f0cc89e5f396f9e74ee1csign=c48a6bc380zoom=png=10884-jpg=0-0target=_blank点此查看　　六、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护　　定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，就有可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。　　七、明确款项的性质，最好标明“定金”两字，以免发生争议　　如果合同中的款额未明确款项的性质，未写明“定金”字样，双方容易发生争议；如果写成“订金”、“诚意金”、“预付款”、“认购金”等字样，若合同条文又无明显约定表明其具有定金性质，则不具定金效力。　　八、合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆　　在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。并且合同中应约定主合同成立后，定金的使用方式是退回交付定金方还是冲抵主合同应当支付的款项。　　九、违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行　　未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。当事人约定以交付定金作为订