xxxx年5月郑州房地产市场月报_31页_中房信文档.docVIP

2011年5月 郑州房地产市场月报 目 录 第一部分：宏观政策分析 3 一、全国房地产政策综述 3 二、楼市动态 3 第二部分：郑州市土地市场分析 6 一、土地市场供应情况分析 6 二、土地市场成交情况分析 7 第三部分：郑州市房地产市场分析 8 一、商品房市场分析 8 二、商品住宅市场分析 10 三、商业市场分析 16 四、办公市场分析 18 五、区域商品住宅市场分析 20 第四部分：媒体监测信息 23 一、投放版面分析 23 二、媒体投放分析 24 三、各物业类型投放量分析 24 四、各区域投放分析 25 五、本月广告投放项目排行榜 26 第五部分：周边竞争项目市场表现 27 第一部分：宏观政策分析 一、全国房地产政策综述 准备金率年内第五次上调，货币政策收紧持续 上调存款准备金率俨然已经成为央行今年紧缩政策的“月度工具”。央行12日宣布，从 18 日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5 个百分点，这已经是今年以来第五次上调存款准备金率。此次上调后，大中型金融机构的存款准备金率已经攀至21%历史高位，进一步印证了央行所述“准备金不存在绝对上限”的言论。预计此次上调存款准备金率将冻结资金3700亿元左右。 我们认为，再次提高准备金率会从两方面抑制楼市，一是会继续抑制开发贷款，开发商资金会进一步紧缺；二是抑制购房需求，目前部分城市已经出现银行提高首套房首付比例和利率的