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选编七经济法基础考题推荐18 单选题 1、某人有两套产权房，第一套价值80万元自住，第二套临街房以每年5万元出租给某个体户开商店，商店的年收入10万元。该人当年应纳房产税为（）。（当地房产税余值扣除率为30%） A．0 B．10000元 C．5000元 D．6000元 答案：D [解析] 个人居住用房，不纳房产税；个人出租的经营用房，按12%税率从租计征房产税，应纳税额＝50000×12%=6000元。 单选题 2、某企业在其所在城市市区有房屋四栋，其中两栋用于本企业生产经营，房产原值共计360万元；一栋作为企业办医院用房，房产原值为80万元；另一栋和某单位发生产权纠纷，产权未确定，现由某贸易公司使用，房产原值为240万元。该省规定允许按原值一次扣除30%。 根据上述资料，回答下列问题： 若该企业无租使用免税单位的房产，则______。 A．不用缴纳房产税 B．由房屋产权所有者人缴纳房产税 C．由该企业代缴房产税 D．由房产代管人缴纳房产税 答案：C [解析] 纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。 多选题 3、甲某通过签订租赁合同出租其拥有所有权的私房，其应交纳下列税种中的()。 A．增值税 B．房产税 C．契税 D．印花税 答案：B,D [解析] 房产税是以房产为征税对象，按照房产的计税价值或房产租金收入向产权所有人征收的一种税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的单位和个人征收的一种税。 单选题 4、房产税常常被认为是政府抑制投机性购房，增加炒房者持有成本，遏制高端投机行为。事实上，当政府迫于土地财政的压力垄断和限制士地供应，土地供应不足是房价上涨的实质，高房价其实与炒房无关，所以房产税是头痛医脚。 这段话的主旨是()。 A．房产税能遏制高端投机行为，增加炒房者的持有成本 B．高房价的根本原因是土地供应不足，与炒房无关 C．征收房产税不能解决房价上涨问题 D．征收房产税实属无奈 答案：C [解析] 这是一道主旨概括题。“事实上”表转折关系，其后的内容为重点，首先排除A项。在表转折关系的这个句子中，前为因，后为果，因果关系结果为重点，即“房产税是头痛医脚”，由此排除B项，选C，即征收房产税不能解决房价上涨问题。D项为弱干扰项，但“无奈”的含义偏离了文段主旨，文段主要说的还是征收房产税并不能解决问题，故排除。 单选题 5、计算房地产开发企业土地增值税时，下列表述符合税收现行政策的有()。 A．房地产开发企业建造普通标准住宅出售，免征土地增值税 B．以土地(房地产)作价入股进行投资或联营，免征土地增值税 C．房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的 D．在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税 答案：D 暂无解析 多选题 6、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是()。 A．A区人民法院 B．B区人民法院 C．C区人民法院 D．D区人民法院 答案：B,C,D [解析] 本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。根据我国《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。应掌握相关知识：没有履行合同管辖的特殊之处。 单选题 7、2006年5月，甲房地产开发公司与乙生产性外资企业签订售房合同，甲将一幢房屋销售给乙，收到通过银行转账的款项400万元。双方另外签署补充协议，由外资企业以一块土地使用权作价100万元交给房地产开发公司以弥补房款不足部分，房地产开发公司开发该幢房屋的开发成本为200万元，支付土地出让金及相关费用共100万元，其对利息支出不能准确分摊，交易发生后，双方缴纳了有关税金(营业税税率5%，城市维护建设税税率7%，教育费附加为3%，印花税税率为0.5‰)。外资企业取得土地使用权支付的金额为50万元，该块土地尚来开发即转让给该房地产开发公司，该地规定的房地产开发费用的扣除比例为10%。 根据所给资料，回答下列问题(以万元为单位，保留小数点后两位)： 该外资企业应缴的土地增值税税额为()万元。 A．16.85 B．15.23 C．16.23 D．12.95 答案：D 50×(1+10%)+100×0.5‰+100×5%=60.05(万元) 单选题 8、从税收的分类来看，房产税属于()。 A．所得税 B．商品税 C．财产税 D．劳务税 答案：C 所得税是对纳税人的所得额或利润课征的一类税收。商品税是对商品和劳务的流转额课征的一类税收。财产税是对纳税人所拥有或支配的财产课征的一类税收。劳务税也称为商品税。 单选题