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选编七经济法基础知识点5 单选题 1、应纳房产税的一幢房产原值500000元，已知房产税税率为1。2％，当地规定的房产税扣除比例为25％，则该房产应缴纳的房产税为()元。 A．6000 B．4500 C．1500 D．1250 答案：B 房产税从价计征税额=房产原值×(1-扣除率)×1.2％。 单选题 2、某城市一从事房地产开发的外商投资企业，成立于2002年。成立当年亏损，次年开始盈利，弥补上年亏损后仍有利润。2006年发生业务如下： (1)开发一别墅项目，与境外企业签订代销协议，规定按境外别墅的实际销售收入支付18%的手续费。别墅全部在境外销售后，该企业收到境外企业扣除手续费后的余款4100万元。手续费计入营业费用。 (2)开发一高标准住宅项目，当年完工并全部销售，取得累计销售收入8000万元。年内已取得预售款6000万元。 (3)开发一商住楼项目，尚未全部完工，经批准预售，取得预收款1000万元。 (4)上述别墅和高标准住宅项目的销售成本为7500万元。 (5)全年发生的营业费用为1100万元(其中广告费100万元；境外代销别墅手续费900万元)，管理费用500万元(其中交际应酬费120万元；总机构管理费50万元；总机构特许权使用费10万元；职工福利费类支付120万元)，财务费用300万元。 (6)接受非货币性资产捐赠，市价15万元；接受现金捐赠10万元；逾期达两年未要求偿还的应付款5万元。 (7)通过非盈利社会团体向境内公益事业捐款80万元。 (8)已列支成本、费用的工资总额1000万元，并按规定比例计提了工会经费20万元和职工教育经费15万元。 (9)经审核，别墅和高标准住宅项目土地增值税准予扣除项目的金额分别为4400万元和7600万元。 (10)地方所得税3%，当地税务机关规定的房地产预计利润率为10%，收到的预收款已按规定预缴了所得税。 请根据所给资料，依据外商投资企业和外国企业所得税法的有关规定计算并回答下列相关问题(以万元为单位，如小数点后多位的按四舍五入保留小数点后两位) 2006年该企业税前允许扣除的税金是()万元。 A．650 B．950 C．1000 D．1020 答案：C (1)应纳营、业税=[4100/(1-18%)+8000+1000]×5%=700(万元) 多选题 3、列各项行为中，可以免征土地增值税的有()。 A．企业与企业之间的房地产交换 B．私营企业的房地产评估增值 C．无力偿还借款，以房屋作抵押 D．双方合作建房，建成后分房自用的 E．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让 答案：D,E [解析] 房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于土地增值税的征收范围；企业与企业之间的房地产交换和无力偿还借款，以房屋作抵押，没有免征土地增值税的规定。 简答题 4、某一公民将自有的一幢楼房(共6间)将其中的2间于本年年初用于开饭店，(该部分房屋原值为10万元)，剩余房屋也在年初出租给他人做生意，每月共收租金1万元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计算房产税。请计算该公民当年应缴纳的房产税。 答案：根据《房产税暂行条例》规定，个人所有的非营业用房，一律免征房产税，对个人拥有的营业用房产或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。 暂无解析 单选题 5、某市政府有办公用房一栋，账面房产价值4000万元。2009年将其中的1/5对外出租，当年取得租金收入220万元。已知该地区计算房产余值时减除幅度为30%，则该市政府当年应纳房产税为()。 A．0万元 B．6.72万元 C．20.4万元 D．26.40万元 答案：D [解析] 政府机构自用办公房属于免征房产税的房产，但对出租房产，应以其租金收入计征房产税。 单选题 6、有出口经营权的生产企业进料加工复出口，当实行“免、抵、退”办法，其计算当期不予抵扣或退税的税额公式为（）。 A．当期不予抵扣或退税的税额=当期出口货物离岸价×外汇人民币牌价（征税税率－退税率）－当期海关核销免税进口料件组成计税价格（征税税率－退税率） B．当期不予抵扣或退税的税额=当期出口货物离岸价×外汇人民币牌价（征税税率－退税率）＋当期海关核销免税进口料件组成计税价格（征税税率－退税率） C．当期不予抵扣或退税的税额=当期进口货物到岸价×外汇人民币牌价（征税税率－退税率）－当期海关核销免税进口料件组成计税价格（征税税率－退税率） D．当期不予抵扣或退税的税额=当期进口货物到岸价×外汇人民币牌价（征税税率－退税率）＋当期海关核销免税进口料件组成计税价格（征税税率－退税率） 答案：A 暂无解析 单选题 7、下列房产转让中应征收土地增值税的是()。 A．继承房屋 B．合作建房有偿转让 C．被兼并企业将房屋并入兼并企业中 D．无偿赠与房屋给直系亲属 答案：B [考点