选编一专业知识与实务常考题三.docxVIP

选编一专业知识与实务常考题三 单选题 1、 注：图中的数据为截止当月底的数据，如：由上图可知2002年截止6月份，我国房地产投资总额为2821.3亿元。根据上述资料，下列说法不正确的是（）。 A．2002年9月份，我国完成房地产投资719亿元 B．2002年4月份，我国完成的固定资产投资额比2001年4月份增长了27.1% C．设2002年5月份、6月份和7月份全国房地产投资额分别为(做图) D．根据图表资料，我们可以计算出2001年9月份全国的固定资产投资额 答案：B 先求证A的说法，即4862.7-4143.7＝719亿元，故A正确；B项则明显错误，统计图中所给的增长比不是单月的增长额的比而是总额的增长比，由此便知B项不对；通过第 132题的计算可知C项正确；通过资料町以求出2001年截止8、9月份的全国固定资产投资总额，那就可以求出2001年9月份全国的固定资产投资额，因此D项也正确。故选B。 单选题 2、国务院2005年发布的《关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》明确要求，城镇个体户工商户和灵活就业人员都要参加基本养老保险，交费基数统一为（），缴费比例为（）。 A．当地上年度在岗职工平均工资；8% B．当地上年度在岗职工平均工资；20% C．全国上年度在岗职工平均公司；8% D．全国上年度在岗职工平均公司；20% 答案：B 暂无解析 多选题 3、为了贯彻国务院通知精神，国家劳动部于1995年5月26日制定并下发了《基本养老保险覆盖计划》。该计划提出一个概括为“广覆盖”、“四统一”的总体目标。其中“广覆盖”就是将基本养老保险的实施范围扩大到城镇各类企业，包括：()。 A．(A)国有企业、集体企业 B．(B)外商投资企业、华侨和港澳台投资企业 C．(C)股份制企业、私营企业 D．(D)上述企业的劳动者 答案：A,B,C,D 暂无解析 单选题 4、某企业有一处房产原值1000万元，2009年6月底用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元，当地政府规定的扣除比例为20%。该企业2009年应缴纳房产税()。 A．6.0万元 B．9.6万元 C．10.8万元 D．15.6万元 答案：C [解析] 以房产投资联营取得固定收入的，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。该企业1至6月从价计税，7至12月从租计税。 单选题 5、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5．44%，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是()。 A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56% 答案：答案出错 解析出错 单选题 6、某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（　）万元。 A．250 B．200 C．175 D．150 答案：D 暂无解析 单选题 7、在衡量外债规模大小的指标中，偿债率是指()。 A．偿还外债本息与当年贸易和非贸易外汇收入(国际收支口径)之比 B．外债余额与国民生产总值之比 C．外债余额与国内生产总值之比 D．外债余额与当年贸易与非贸易外汇收入(国际收支口径)之比 答案：A [解析] 偿债率，即偿还外债本息与当年贸易和非贸易外汇收入(国际收支口径)之比。B项是负债率；D项是债务率。 多选题 8、“建筑工程一切险”规定公司承担保险责任的除外责任有()。 A．渐变原因造成的损失 B．原材料缺陷引起的损失 C．领有公共运输行驶执照的车辆损失 D．自然事件引起的损失 E．意外事故造成的损失 答案：A,B,C 暂无解析 单选题 9、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 答案：A 暂无解析 单选题 10、下列（）不属于对外劳务承包工程贷款的常见风险。 A．汇率变动的风险 B．通货膨胀的风险 C．工程延期对项目财务效益的影响 D．费用超支对项目财务效益的影响 答案：B 对外劳务承包工程贷款的常见风险主要包括：工程延期对项目财务效益的影响；费用超支对项目财务效益的影响；不能按期收回工程款，使承包人承担的风险；汇率变动的风险。 单选题 11、按()，投资可分为国有经济投资、集体经济投资、个体经济投资等。 A．形成资产性质不同 B．投资主体经济类型的不同 C．资金来源不同 D．固定资产投资使用构成不同 答案：D [解题要点] P 27～P 28现行管理中的投资分类。在我国现行管理体制中，根据不同的目的和管理需要，通常对投资实行以下分类：按投资用途的不同，分为生产性投资和非生产性投资；按形成资产性