颐和高尔夫庄园G阶段推广.ppt

项目沿途道旗 洗脑区 洗脑区 G区 G区山顶包装 G区山顶包装 G区山顶包装 2 外围区域拓展 策略手段 价值认定，情感依归 4大价值认定 针对外地人说广州的山水有多好多稀缺，没人相信，在中国随便找个地方就能找到！杭州西湖 香港浅水湾…… 我们价值认定点： · 国家中心别墅 · 中国内地最顶级不动产 · 北有中南海，南有南湖 · 中国顶级富豪聚集场 情感依归 两年千历史，让广州走向世界，无数优秀华人华侨影响世界； 但广东始终是他们的根！ 颐和高尔夫庄园 就是 顶级华人家族最终回到的地方！ 无论您在世界各地拥有多少栋不动产 但您终将率领您的家族回到这里 无论您的王国版图有多大 这里终将是您与您家族出发的地方 外展形式参考 世博会部分展馆 地图位置形式 别墅情景带入 Thanks * 高端访谈 一个有品牌力影响力的故事 渗透市场 我们真诚希望 保留一部分顶级别墅给广东富豪家族 高端访谈故事1： 高空户外形式 AB两面不同 产品诉求+心理促动 A面 家族定制 独院山墅 B面： 1 、您有权利为家族定制别墅！ 2、谁都买得到的不是家族定制别墅 3、为建立自己家族王国的人所准备 项目现场 一次定制别墅空间体验之旅 现场户外 现场户外 景区指示 会馆门口定制墙 私属定制品牌墙 私属定制品牌墙效果图 会馆吊旗（沙曼） 销售中心吊旗 1 销售中心吊旗 2 现场效果图 道旗 颐和高尔夫庄园阶段推广方案 D-STONE 2010.5 别墅的最高表达 中国历史里 称得上定制别墅的只有 …… 北京后海 恭王府 Prince Gong’s Mansion “一座恭王府，半部清朝史” 据说，后海的水域连着故宫的龙脉，从古至今都是风水宝地。所以，历代的高僧们在这里修寺建庙，而王公大臣们则在岸边选址筑府造园，名人们也纷纷迁居湖畔。因此，俗语说，“先有后海，后有北京城”。 后海恭王府原为和珅为自己定制豪华宅第；同治朝时，赠予恭亲王奕忻而成为恭亲王府。就其选址而言，它占据京城龙脉上，因此风水非常的好。我国十大元帅和郭沫若等人、均在恭王府的附近居住。规格最高，可与宫殿建筑比美：各厅堂的空间根据使用功能界划灵活，空间丰富：用材异常讲究，做工精细，技巧高超……它代表着中国的王府宅邸定制文化巅峰。 江西庐山 美庐别墅 Lu Shan Villas “蒋介石失去的，毛泽东得到的” 庐山别墅群， 1895年英国传教士李德立获得此片土地后，将其划分成若干号，每号合地3.7亩，向全世界出售。每一座别墅都是单体建筑，建筑的格局、式样、风格注入了主人所在国籍的本土文化影子，仿佛来到了中世纪的欧洲。这里开创了世界山林定制别墅的先河。 “美庐”，蒋介石的夏都官邸，“主席行辕”，曾是当年“第一夫人”生活的“美的房子”。前临长冲河，背依大月山，座落的位置，形如安乐椅。蒋介石视为风水宝地。其庭院、空间都依照主人生活定造！既反映出别墅主人生活的不同侧面，也体现出历史的真实！ 从后海到庐山真正的定制别墅 标准 胜地+历史+大宅 从历史的角度定义 中国南湖 颐和高尔夫庄园 下一个真正的定制别墅 颐和高尔夫庄园 有别与他仅此一处 地段价值： 国家中心城市/城央中轴稀缺山水 人文历史： 主席行宫/南中国神秘之境 产品形态： 城央唯一在售独栋别墅、 |玖院十八峰|为最顶级形态 家族定制： 选址定制/建筑立面定制 /园林定制/空间定制/低碳定制 ‘’中华大宅 家族定制‘’ 产品形态 绝无仅有的POINT 前阶段推广中我们只描述了产品 消费者一旦陷入浅层面的产品解释 就很难唤起销售最需要的欲望冲动！ 找到打动市场的POINT 颐和高尔夫庄园 不是千篇一律的别墅论认识 不是纯粹概念的炒作 不是以均价所能衡量 接下来 唤起市场对为家族定制的迫切 是让市场接受定制而不是销售 颐和高尔夫庄园 为建立家族王国的人而准备 1 制造轰动 舆论广州 策略攻心 只需寥寥数语打动市场 一次与众不同媒体组合策略 颐和高尔夫史上第一次 一次新闻预告 唤起对品牌的向往 如何为家族王国度身定制别墅？ 神秘感激发其窥视欲 中国历史里 能称得上定制别墅的只有三个！ 后海 庐山 南湖 谁来过？谁能留下！ 1971年毛泽东南国过冬选址南湖； 周恩来、华国锋等国家领导相继到过南湖； 邓小平1977年即将复出前，游历广州，拜访老友，与夫人卓琳下榻在南湖； 叶帅晚年也几乎每年都在南湖与家人避暑迎春； …… 顶级富豪怎样生活 无需教育，只需吻合 显而易见的事实说话 有人在这里营建私人直升飞机坪 有人在这里的拥有私家博物馆 有人在这里一栋别墅宴客三千 有人在这里用三个私家庭院养藏獒 有人在这里用整层建室内恒温泳池 有人在这里用30个房间招待商朋 …… 而您呢？ 据闻，迈克尔 杰克逊定制别墅被华人3000万美元买下 可