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选编七中级会计实务复习题一单选题1、关于房产税的筹划，下列说法中错误的是()。A．房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值B．应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值C．对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税D．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税答案：D[解析] 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以1.2%的税率计征房产税。单选题2、某上市公司20×7年财务会计报告批准报出日为20×8年4月10日。公司在20×8年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。A．公司在一起历时半年的诉讼中败诉，支付赔偿金50万元，公司在上年末已确认预计负债30万元B．因遭受水灾上年购入的存货发生毁损100万元C．公司董事会提出20×7年度利润分配方案为每10股送3股股票股利D．公司支付20×7年度财务报告审计费40万元答案：A[解析] 选项A符合调整事项的特点；选项B和C属于资产负债表日后事项中的非调整事项；选项D不属于资产负债表日后事项，应该作为20×8年的事项处理。多选题3、资产负债表日后事项中属于非调整事项的是()。A．销货退回B．发生火灾C．对外巨额投资D．提取坏账准备答案：B,C,D[解析] 退回报告年度销售的货物属于调整事项简答题4、大华股份有限公司发行债券及购建设备的有关资料如下：(1)2006年1月1日，经批准平价发行两年期面值为800万元的公司债券(发行费用略)。该债券到期一次还本付息，票面年利率为6%，发行债券筹集的资金已收到。(2)2006年1月1日，利用发行上述公司债券筹集的资金购置一台需要安装的设备，增值税专用发票上注明的设备价款为680万元，增值税额为115.6万元，价款及增值税已由银行存款支付。购买该设备支付的运费为14.9万元。(3)该设备安装期间领用工程物资24万元(含增值税额)；领用生产用原材料一批，实际成本3万元，应转出的增值税额为0.51万元；支付安装人员工资6万元；发生其他直接费用3.99万元。2006年3月31日，该设备安装完成并交付使用。该设备预计使用年限为5年，预计净残值为2万元，采用双倍余额递减法计提折旧。(4)2008年3月31日，因调整经营方向，将该设备出售，收到价款306万元，并存入银行。另外，用银行存款支付清理费用0.4万元。假定不考虑与该设备出售有关的税费。要求：(1)计算该设备的入账价值(假定不考虑发行债券筹集资金存入银行产生的利息收入)。(2)计算该设备2006年、2007年和2008年应计提的折旧额。(3)编制出售该设备的会计分录。(答案中的金额单位用万元表示)答案：4.(1)计算该设备的入账价值暂无解析单选题5、某企业持有一项投资性房地产，账面价值为1000万元，资产负债表日公允价值为1600万元，如果计税基础仍为1000万元，则此项目应纳税暂时性差异为()万元。A．1000B．1600C．600D．2600答案：C暂无解析单选题6、长城股份有限公司(以下简称长城公司)，为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。不考虑除增值税以外的其他税费。长城公司自2007年5月起有关房地产的业务资料如下：(1)2007年9月，长城公司准备将其白用的一栋写字楼出租，以赚取租金，采用成本模式进行后续计量，与甲公司签订了租赁协议，租赁开始日为2007年9月30日，租赁期为1年，每月支付15万元租金。该写字楼的原价为3600万元，直线法计提折旧，使用年限为30年，预计净残值为零，已计提折旧400万元，未计提减值准备。(2)2007年12月，长城公司对这栋写字楼进行日常维修，发生维修支出1.6万元。(3)2008年3月31日，该写字楼所在地有活跃的房地产交易市场，并能够从房地产交易市场上取得同类的市场价格及相关信息，长城公司决定对该写字楼采用公允价值模式进行计量。2008年3月31日写字楼的公允价值为4000万元，假设长城公司按净利润的10%计提盈余公积，不考虑所得税的影响。(4)2008年9月底，长城公司与甲公司的合同到期，为了提高写字楼的租金收入，长城公司在租赁期满后对写字楼进行装修，并与乙公司签订了经营租赁合同，约定在装修完工时将写字楼出租给乙公司。2008年12月1日，写字楼装修完工，共发生支出150万元。根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题：(2)2007年12月，长城公司对写字楼的维修应该计入()科目。A．管理费用B．制造费用C．投资性房地产D．其他业务成本答案：D[解析] 对投资性房地产