工程造价结算审核成果运用研究.doc

工程造价结算审核成果运用研宄 谢晓燕衢州公信建设工程管理服务有限公司浙江衢州314000 摘要：合理确定工程造价，必须抓好工程结算的审核工作，从根木上提升审核 力度，严把审核质量控制关，降低审核风险.工程造价结算审核是合理确定工程 造价的必要程序和重要手段，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管 理的实现。木文通过笔者工作实践，与大家交流讨论，井同提高。 关键词：工程造价结算审核 一、工料单价法计价模式下工程造价结算审核 工料单价法计价模式下，在建筑工程结算的审核地，主要控制在工程量 的计算是否正确、定额的套用和换算是否合规合理、费用的计取是否准确等几方 面，结合承乜合同、协议及有关会议纪要、设计变更、施工签证、招投标书，按 照合同约定的计价原则和相关规定进行初步核实和最终审定。 1、 工程量审核。工程量是工程造价计算的基础，施工单位在计算工程 量时可能会出现客观或主观人为的误差，所以结算审核时首先应对其计量的准确 性进行复核。工程量审核须注意问题： 1） 明确计量范围。这是算量审核的前提，只有施工合同中约定的委托 施工内容和联系单签证增加的工作才可列入计算范围，该范围不明确，工程量审 核的准确性无法保证。 2） 核对计量依据的真实性。如计算图纸是否为竣工图，竣工图是否与 工程实体一致，设计变更和现场签证是否真实有效，其签证内容是否已按要求完 成，有无减少工程量的变更单漏送审核单位，设计变更是否在竣工图上已反映等。 因此，在计量审核前，不但要进行工程现场详细勘察，还要与建设方管理人员进 行询问与核实，调查取证。 2、 套用单价审核。工程预算定额具有科学性、可操作性和权威性，定 额中工、料、机及消耗标准反映的是行业一般先进水平，除定额规定允许换算外， 必须严格执行。在单价套用吋要注意几方面的问题: 1） 直接套用。必须重点审查所计价项0的名称、计量单位、工作内容、 材料的类型、规格、强度等级等是否与定额子0—致，如不一致则不能直接套用。 2） 要注意是否重复套用子0，如块料面层下的找平层、沥青隔气层下 的冷底子汕、预制构件中的铁件、属于建筑工程范畴的给排水设施等。 3） 定额换算。首先要査明是否允许换算，其次审査允许换算的内容是 定额人、材、机的部分还是全部，换算的方法是否正确，要审查是否存在忽略定 额综合解释，不根据说明换算系数等情况；三是换算的结果是否正确。 4） 补充定额子0。要审核补充定额子S,首先要审查补充定额子S是 否确有必要，该工作内容是否按现行定额经换算后仍不能套用；苏次审查补充额 子0编制过程是否符合相关规定，其各项消耗指标是否符合行业标准，三是编制 计算的结果是否正确。 3、材料价格重点审核。由于材料价格占工程造价比重很大，施工方在 编制结算价时往往会虚报材料价格，尤其是遇到材料价格变动幅度较大的吋候， 往前、往后冇意向价格高的时间段靠拢。当实际购买价高于预算价吋将暂定价交 给建设方去签证，而当购买价低于暂定价时就以预算暂定价作为计算依据。对于 这些在审查时原则上应根据合同约定方法，再结合甲方现场签证确定材料价格， 对那些可以据实调整的材料直接审査承包方的原始票据，特别对装饰材料要加强 审核力度；对施工期限较长的工程，材料价格浮动较大，审核是否根据施工合冋 规定的材料价格确认办法结算，或者根据各种材料的使用吋期采用期间平均信息 价，这样比较贴近工程的真实造价。另外，对于一些信息价中没冇发布的或是甲 方没有签证认价的材料，需要注意对价格的收集和积累，必要吋可以三方一起市 场调研确定。 4、工程取费审核。工程取费标准一般根据现行的由当地建设行政主管 部门颁发的《建设工程施工取费定额》来确定。工程取费审核吋首先应审查所执 行取费定额的时效性和适用性，其次审查取费表标准是否与所结算工程的性质、 类型、特征相符合。实际操作中，有些取费标准在《建设工程施工取费定额》中 所给定的只是一个档次区间，这就要求甲乙双方在施工合同中予以约定，所以, 还要审查送审结算的取费标准是否与施工合同约定的标准相符。 二、工程量清单计价模式下工程造价结算审核 工程量清单计价模式己随着我国建设工程管理日趋完善和一系列建筑 法律法规的出台被广泛运用。在这种计价模式下，工程造价结算审核的重点和方 法也发生了一定的变化，因此审核过程中要注意以下几个问题： 1、 由于招标吋清单工程量由建设方提供，投标单位只能按清单工程量 自主报价，所以项B实施过程中，往往量的风险一般由建设方承担，而价的风险 由承包方承扪。这就要求对招标施工图与竣工图的范围进行详细的对比，明确实 施范围差异，并要求竣工图必须将施工过程产生的工程量签证单、工程联系单、 设计变更单、工程洽商记录等在竣工图上如实反映。 对工程量的审核应重点关注两个方面： 1） 原合同范围内工程量。对因