消防系统维护保养用户需求.docxVIP

一、项目名称：中山大学附属第七医院消防系统维护保养项目 二、项目范围：住院楼、医技楼、门诊楼和行政楼四栋楼宇现有的消防系统。 三、项目概述及维护保养内容、 为确保我院消防系统设备的正常运转，保证整套消防系统能正常工作，现对我院现有的消防系统进行维护保养。 维护保养内容：包括火灾自动报警系统（含火灾自动报警主机、联动柜、消防广播、消防电梯联动、非消防电源切换的联动、消防报警联网监控系统等有关设备）；室内外消火栓系统（含室内、外管道、消防水池、消防水箱、水泵的电控柜、水泵的双回路供电控制箱、等有关设备）；自动喷水灭火系统（含水泵的电控柜、水泵的双电源供电控制箱、等有关设备）；防排烟系统（含风机的电控柜、风机的双电源供电控制箱、等有关设备）；高压水泡系统；气体灭火系统；防火卷帘系统；防火门；应急照明系统；灭火器材等消防系统设施的日常维护、故障修复、软件维护、更换设备等服务。 四、需求描述 （一）消防系统维护保养方式 1.中标方须安排消防维保人员驻场服务，现场驻场服务时间为每日24小时（包括法定节假日），每天不少于两名技术工作人员在院区进行维护保养工作，包括消防监控、日常巡查、设备应急维修和系统保养、消防档案建设等。 2.维保人员应按要求在院方指定的岗位值班，并做好相关工作日志。配合院方建立消防设施、灭火器材台账。 3.消防设备设施系统每日、每周、每月、每季、每年的定期维护保养、故障急修等，损坏的零部件的维修和更换。 4. 维保检查发现或检测到消防系统配件、零部件发生故障时，中标方应修复，确实无法修复的设备或零部件必须要更换，（除配件、零部件单项单件在500元以上）所有费用由中标方负责。 （二） 消防系统维保的服务要求 1.消防设备的完好率：中标人必须确保消防设备100%的完好率。 2.中标人确保维护保养楼宇的消防系统运行正常，消防设施、器材完好可用。并保证每月分4（或2）批次（每周1次或每2周1次）对维护保养范围内的所有消防设施、器材进行一次例行检查测试（确保各消防设施、器材均能按30天周期检查测试一次）、季度中检查、半年大检查及测试（需院方工作人员在场，并签名确认）。每次的巡查、检测情况记录表签名盖章后，于次月10日前上交保卫科存档； 3.故障响应时间：接到故障报修后，必须在10分钟内派人员到现场检修排除故障。 4.故障的处理：故障应在24小时内予以排除；如由于特殊原因而不能按期排除，必须以书面形式报保卫科，否则按未能按期排除的情况处罚。 5.维保工作的各种记录文件或表格：中标人应根据维保具体工作的需要编制巡查、保养、检测、故障排除、月度报告、年度报告等记录文件或表格，相关记录文件、表格要按规定及时上交医院保卫科审核，并将作为付款的依据。 6.中标人必须按照消防法律法规的要求，做好医院消防系统、消防设施年度检测工作。并且通过消防监督部门的检查、检测工作。 7.中标人要参与协助做好医院组织开展的有关消防安全教育及演习工作。 8.中标人在医院工作期间，须遵守院方管理制度，服从院方人员管理。做到文明施工，确保安全、可靠，并保持通讯畅通。因中标人维修保养不到位所引起的一切事故责任由中标方承担。 9. 每月定期对承担维修保养的建筑消防设施、器材全面维修保养和检查一遍，保证其正常运行，并向院方出具建筑消防设施维修保养报告书。 10. 中标人保养专业技术人员对院方消防中心值班人员进行培训，使院方人员能正确使用消防系统并掌握一般维护或操作方法。 11. 所有设备维保服务方式均为中标人上门服务，即由中标方派技术人员到现场维修，技术人员要求穿有维保单位标志的工作服并佩戴维保单位工作证，并做好技术人员的安全生产教育工作。 12. 保养期满，中标人必须保证将所保养的设备完好，无故障并通过有关检测部门检测合格后交回保卫科。 （三）维保人员的要求 1.中标方派出的消防维护保养技术人员应根据国家标准和广东省有关规定，在工作职责范围内进行消防设施和器材的检测、维修、保养。主要技术负责人应取得一级建造师资格证。 2. 中标人技术人员必须持证上岗，所派出的技术人员应取得《电工特种工作证》和《广东省消防设施专业承包企业工程技术人员消防专业培训合格证书》。自动消防系统的操作人员，需持有《建（构）筑物消防员》证。如中标人更换维保人员须事先书面通知招标人。 3. 中标人在服务期内必须做好工作人员的安全教育工作，保证工作人员在消防维保过程中的人身安全。技术人员在维护保养工作中因操作不当，造成人身伤害事故的，由中标方和当事人承担全部责任。 （四）检查的相关要求 1.月检：每月定期对要求的项目进行检查，检查时间及检查项目按保养计划。 2.季检：在月检的同时，增加每季一次的检查项目，项目按保养计划，时间安排在每季度第三个月的第一个星期。 3.半年检：每半年检查一次的项目，项目按保