资产转让（出让）或招租（出租）协议书.docxVIP

PAGE 2 PAGE 5 资产转让（出让）或招租（出租）协议书 项目：成都峨眉山雪芽大酒店2处营业用房公开招租 租赁合同 签署日期： 2019年 月 日 签署地点：中华人民共和国四川省乐山市 出租方： （以下简称甲方） 地 址： 负责人： 联系电话： 乙方： （以下简称乙方） 地 址： 法定代表人： 有效证件及号码： 联系电话： 鉴于： 经同意，甲方依法委托乐山产权交易中心有限公司（以下简称“乐山产权中心”）通过网络竞价（拍卖）的方式对甲方有权处置的成都市青羊区成都峨眉山雪芽大酒店一楼右侧，门牌号为二环路西二段66号附4的门市（以下简称“标的”）进行公开招租； 乙方在乐山产权中心于2019年 月 日举行的 交易机构京东拍卖上通过网络竞价（拍卖）成功租得本合同所述标的，成为该标的承租方。 根据《中华人民共和国合同法》《企业国有资产交易监督管理办法》及《市属企业资产出租管理办法》等国家和地方有关法律、行政法规、规章及规范性文件的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，签订本合同，以资共同遵守。 标的名称、租期和用途 招租标的位于 。 标的租期为 5年，自 2019年 月 日起至 年 月 日止，租赁期内租金无递增。 乙方租赁标的用途为： 。 甲方按标的现状出租，以移交时现状为准，招租文件及本合同等所描述的标的面积等仅供参考，如与实际有出入，不改变标的出租价格及合同租金的支付。 租金、租赁期间保证金及和支付方式 本标的年租金： 元。 乙方应于 2019年 月 日16时前通过银行转账的方式向乐山产权交易中心付清第一年租金、租赁期间保证金，由乐山产权中心将款项转付与甲方。 此后，租金每半年（一年）支付一次，乙方应于下一期租赁时段前六十日向甲方一次性交清半年（一年）租金至以下指定账户： 账 号：44020 19609 00000 0388 户 名：峨眉山旅游股份有限公司成都峨眉山雪芽大酒店分公司 开户行：工行成都盐市口支行清溪分理处 2、本合同租赁期间保证金为人民币 万元。 乙方应在签订本合同的同时向甲方一次性交清，如合同期满，标的无损坏或短少、没有欠费或其他纠纷，甲方在合同期满且乙方将标的完好交还后5个工作日一次性无息退还乙方。 甲乙双方权利义务和特别约定 甲方保证对本合同标的具有完整的所有权或处分权，标的无权属纠纷。 甲方应按本合同约定期限将标的移交给乙方，为乙方的使用提供必要的条件和便利。 甲方应尊重乙方在本合同用途目的下的自主权，对乙方的合法经营或合理使用行为不擅自干预。 乙方应按本合同约定期限按时足额支付甲方租金。 乙方自行办理独立的工商营业执照、依法经营、照章纳税。办理工商登记若需要提供相关证明文件等，甲方予以协助。 乙方须服从甲方规章制度，接受甲方的规范管理，做好治安、消防、卫生、服务等工作 乙方保证按本合同用途合理、合法的使用或利用标的，履行本合同约定义务，其经营范围应符合标的所在地相关部门管理要求，须依法批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。经营活动不得影响市容市貌、环境卫生，不得从事非法活动，不得损害公共利益。 乙方应遵守城市综合管理、安全消防和标的所在地物业管理的相关规定，与相关部门签订相关责任书，履行和享有相关权利义务。 乙方在租赁期间对所租赁的标的只享有合同约定的使用权，不享有所有权和处置权。如需转租，须征得甲方书面同意，未经甲方书面同意，不得将租赁标的转租、分租、转借、抵押或与他人予以交换。 乙方在租赁期内，需对标的进行装修时，须提前三十日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修不得擅自改变标的结构,装修相关费用及装修过程的安全责任全部由乙方承担，装修废弃物由乙方负责清运。 乙方若未经甲方同意，擅