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住宅保修书 　　篇一：住宅质量保修书 　　住宅质量保修书 　　编号： 　　XXX开发有限公司 　　住宅质量保修书 　　（根据国家建设部建房1998102通知规定） 户主姓名 合同编号 住宅位置 ， 单位 层 型 号 　　正常使用情况下保修及保修年限 表一 　　以上保修年限工程竣工交付给用户之日起开始计算。自接到用户书面或者口头要求之日起，七日内给予短答复并派人保修。 　　保 修 记 录 　　表二 　　住宅工程质量保证书 　　（建设、开发单位名称）： 　　为加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护商品住宅消费者的合法权益，本公司对提供销售的建筑面积为平方米的住宅，在其结构、部位、部件、设备、设施、配套及维修方面做出质量保证和承诺： 　　一、 符合贵方提供的设计施工图纸要求 　　二、 符合国家、四川省现行住宅施工技术规程要求 三、 墙体、层面、楼面无渗水现象 四、 已通过本公司组织的质量验收 　　五、 保修期限内，属保修范围内的工程质量问题。均由本公司承 　　担维修责任 1、 保修期限 　　自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为保修期 （1） 土建工程这一年，其中屋面防水工程为三年。 （2） 电气管线、上下水管道安装工程为六个月。 （3） 供热及供冷为一个采取暖期及供冷期。 （4） 室外的上下水工程为一年。 （5） 其他按合同规定。 2、 保修范围 （1） 屋面渗雨 　　（2） 室内地面空鼓、开裂、起砂，面砖松动、有防水要求的地面 　　渗面渗漏 　　（3） 内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等饰面脱落。墙面桨起碱脱 　　皮 　　（4） 门窗开关不灵或缝隙超过规范规定 （5） 厕所、厨房、盥洗室地面倒泛水造成积水 （6） 外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水 　　（7） 室内上下水、供热系统管道渗水、漏气，暖气不热，电器、 　　电线漏电，照明类具坠落 （8） 室外上下水管道漏水、堵塞 　　（9） 钢筋砼、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家 　　规范和设计要求 　　3、 按建设部《建设工程质量管理办法》第七章42条规定，维修 　　用由责任方承担。 　　六、 住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉（来信来访），本公司 　　将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。 七、 联系人：联系电话： 　　保证单位盖章：签名： 　　年 月 日 　　篇二：房屋建筑工程质量保修书(范本) 　　房屋建筑工程质量保修书 　　发包人(全称)：深圳市民治办事处 承包人(全称)：深圳市城建工程有限公司 _________________________ 　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对深圳小学-教学楼、风雨操场、生活服务用房、门卫室、垃圾房（工程全称）签定工程质量保修书。 　　第一条 工程质量保修范围和内容 　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，建筑节能工程，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_为本工程合同的承包范围。 　　第二条 质量保修期 　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__5__年；⒊ 装修工程为_2_年； 　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为_2_年； 　　⒌ 建筑节能工程为 5 年； 　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_2__年； 　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：其它末列明的项目质量缺陷保修期为2年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 　　第三条 质量保修责任 　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。