莲都区碧湖镇土地利用总体规划修改方案说明.DOCVIP

莲都区丽新畲族乡土地利用总体规划落实方案说明 一、调整依据 1、《土地利用总体规划编制审查办法》（国土资源部第43号令）； 2、《浙江省土地利用总体规划条例》； 3、《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发[2012]2号）； 4、《国土资源部办公厅关于印发市县乡级土地利用总体规划编制指导意见的通知》（国土资厅发[2009]51号）； 5、《关于各级土地利用总体规划预留指标使用管理的通知》（浙土资发[2011]60号）； 6、《浙江省国土资源厅关于进一步做好土地利用总体规划修改审查报批工作的通知》（浙土资发[2013]12号）； 7、《浙江省国土资源厅关于市、县、乡级土地利用总体规划预留指标使用办法的通知》（浙土资发[2013]17号）。 二、规划落实方案涉及的项目概况 （一）、项目总体情况 莲都区丽新畲族乡土地利用总体规划落实方案，共涉及黄岭上村规模养殖项目等1个建设项目，位于莲都区丽新畲族乡，涉及黄岭上村共1个行政村，项目用地总面积3.3235公顷，其中农用地3.3235公顷（耕地2.7714公顷）。该规划落实方案需调整规划面积3.2516公顷，其中基本农田2.7714公顷. 该落实方案项目选址位于莲都区中心城区扩展边界外，属于报市批范围，位于限制建设区3.3235公顷。 该落实方案项目涉及设施农用地类型一个（详见项目清单）。 （二）实地踏勘、违法用地及标准农田占补情况 经丽水市国土资源局莲都分局实地踏勘，该落实方案项目拟占地块均不涉及违法用地。 该落实方案项目不涉及占用标准农田。 （三）符合城乡规划情况 该落实方案项目皆已取得丽水市建设局莲都区分局出具的选址意见及选址红线图，符合城乡规划。 （四）项目规划落实的必要性 黄岭上村规模养殖项目位于丽新畲族乡黄岭上村。该项目对于带动区域性农业经济发展有着十分重要的作用，能够显著提高农民收入，带动当地农业经济的发展，该项目的实施，可以提高农业产业化开发的规模，提高经济效益和社会效益，增强服务“三农,服务广大农村社会能力 三、规划落实情况 （一）听证和论证情况 （二）规划用途及空间管制分区调整情况 该规划落实方案，拟将莲都区丽新畲族乡限制建设区内2.7714公顷基本农田落实为规划新增设施农用地，落实后土地利用分区仍为限制建设区。 （三）预留指标使用情况 根据《莲都区土地利用总体规划（2011-2020年）》的规定，使用预留指标的条件基本农田保护区内多划的耕地为基本农田预留指标，用于不可预见和难以定位的建设项目占用。主要用于重点交通、能源和水利建设项目；规划期内新增的重点城镇村基础建设项目、防灾救灾类项目、重要社会公益项目和涉及民生类项目；规划期内不能定位的旅游、新农村建设及农业设施用地等项目。新增建设占用土地预留指标优先保障重要基础设施、新农村建设、民生、风景名胜、旅游、防灾救灾、社会公益项目建设、污染企业搬迁等建设项目；可落实在扩展边界内，用于各类城镇村及工矿用地。本方案涉及的项目符合规定条件。申请使用县级规划预留基本农田指标 2.7714公顷。本次使用后县级新增建设用地指标余额240.2750公顷。县级基本农田指标余额为278.0217公顷。 （四）新增建设用地指标安排情况 该落实方案项目不需要年度新增建设用地指标。 四、规划主要控制指标及土地利用分区调整情况说明 （一）规划主要控制指标变化情况 《丽新畲族乡土地利用总体规划（2011-2020年）》（批文号：(丽政函[2012]120号）下达的耕地保有量961.76公顷，基本农田保护任务为940.39公顷，城乡建设用地规模为124.79公顷，新增建设用地规模为23.21公顷。本次落实前耕地保有量1137.01公顷，基本农田保护任务为940.39公顷，城乡建设用地规模为124.79公顷，新增建设用地规模为23.20公顷；本次落实后耕地保有量1134.24公顷，基本农田保护任务为937.62公顷，城乡建设用地规模为124.79公顷，新增建设用地规模为23.20公顷。详见表1 表1 落实前后主要控制指标变化情况表 单位：公顷、平方米/人 规划名称 涉及乡（镇、街道）名称 修改情况 耕地保有量 基本农田保护任务 城乡建设用地 人均城镇工矿用地 新增建设用地 《丽新畲族乡土地利用总体规划（2011-2020年）》 丽新畲族乡 原下达 961.76 940.39 124.79 23.21 前 1137.01 940.39 124.79 23.20 后 1134.2386 937.6186 124.79 23.20 （二）土地利用分区变化情况 《丽新畲族乡土地利用总体规划（2011-2020年）》（批文号：(丽政函[2012]120号）划定允许建设区68.30公顷，有条件建设区40.91公顷，限制建设区7597.6