贷款买房几种常见的还款方式.pptxVIP

目前来看，贷款仍是较为普遍的购房方式之一，不论在哪种金融市场环境下都适用。如果您买房时选择了商业贷款，那5年以上年利率为7.05%，首套房首付至少三成，贷款;利率最高可享8.5折优惠;二套房首付至少6成，贷款利率基本无优惠。在这种情况下，购房者应根据自己的实际情况，选择最佳的还款方式，以下是几种常见还款方式：等额;本息这种方式的优点是计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。适用;人群：工作收入稳定，国家企事业单位职员等双周供每半月还一次。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础。双周供双周供比等额本息还的利息要少得多，因;而备受有很好现金流的稳定工薪阶层欢迎。适用人群：周薪、双周薪，或者夫妻俩一个月底一??月中发工资的借款人等额本金等额本金这种方式可提前还贷，而且越还越轻松。如;果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省利息，虽然前期资金压力较大，但随着时间的推移，越到最后还款越轻松。适用人群：收入较高人士;，如企业高层、金领、海归派等气球贷打破了原来月供还款额按实际贷款年限的计算方式，不同于其他房贷期供类还款方式期末剩余本金一般为零，气球贷款会有一定的期末剩余;本金，因此借款人在贷款期限内每期还款金额相对较少。适用人群：拆迁户、中高收入阶层、短期(5年