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商场进驻流程 制作人：王群 目录 -------------------------------招商流程 -------------------------------招商条件 -------------------------------提交材料 -------------------------------方式 -------------------------------费用 -------------------------------装修 -------------------------------其它注意事项 一、招商流程 　　 ?? 二、招商条件 每个商场的具体招商标准不同 这会根据商场的目标消费群、商品定位、卖场硬件设施、资深招商实力、所在商圈等因素有关 三、提交材料 五证一书：营业执照、税务登记证、组织机构代码、商标注册证、企业法人身份证复印件，以及相关授权书、商品卫检报告，进口商品要出具报关单税单进出口商品检验检疫证明，卫生许可证。 其他资料包括：品牌手册，产品图册，市场分布明细（北京和上海的店铺所在商场，楼层、面积、月营业额等情况）市场推广计划等。 四、方式 租金形式 按月付商场租金 联营形式（流水倒扣） 1、也就是商场收银，每月对账，每月由商场结账。联营扣点一般在15%----27%不等。流水倒扣形式分为有保底和没保底两种，（例如保底签10万/月，抽成签20%，本月营业额10万，那么100000*20%=20000,交给商场，没卖到10万也要交商场2万，如果没签保底，就不管卖多少都是销售额的20%） 2、联营形式还要有5%的税 要看用不用商户开增值税发票：开，一般3.5个点 不开：一般5—7个点 五、费用 不同商场费用不同 基本费用包括：租赁费（销售额抽成)，质保金（押金），广告促销费，周年庆赞助费，水电费，电话占号费，有些商场还有进场保证金 合同条款中涉及的费用： 信用卡费用，赞助费，佣金，质检费用……在审核合同过程中要逐一与商场谈判。保证金字眼的都是可退的。 生意好的商场，招商人员和管理层还要给回扣。 六、装修 百货商场在装修之前会出具一份规范，要求做到符合商场规定。 装修施工必须提供的资料，由相关部门审核，未通过审核的一律不得进场施工，资料不全的，商场不予接受。（一般会改动N次） 一、楼层位置图（由招商经理提供）：要求用黄色mic笔清晰准确列明装修专柜所在的楼层、位置和面积； 二、彩色效果图（整体）：要求明确、清晰真实的表现专柜的装修效果以及专柜周边物业结构，材质及色彩； 三、总平面图（整体）要求明确标明各设施的尺寸、单位、指北针、设计资料，要求表现出周边物业结构（如：相邻通道，柱体、墙体等固定设施） 四、立面图：要求标明主要物体整体透视及局部尺寸（含柱体、墙体、低柜、高柜等） 五、透视图：要求准确表现主要物体透视效果及标明装修材质 六、剖面图：结构复杂物体要求用此图详细表现内部结构 七、高柜低柜及陈列架：式样、材质、色彩表现要有相关图片或文字说明 八、标识、形象板：材质、工艺、规格的表现要有相关图片或文字说明 九、形象画：制作工艺、规格、布置方位，色彩分辨率的表现要有相关图片或文字说明 十、灯光：要求详细列明灯光配置、灯具、色彩等要有相关图片或文字说明 十一、棚顶及灯带效果图：要求明确、清晰真实地表现棚顶及灯带效果 十二、地板及压条：要求详细列明地板材质颜色、压条处理、接缝处理的表现及文字说明 十三、空白墙面：要求详细说明处理情况 十四、消防：要求对装修所需要的主要材料及机电方面的安全防火进行说明 十五、用电:：列明各类用电设备的电量，超额用电容量及加装电表要求进行文字说明 七、其它注意事项 我们建议您与您的设计师亲至现场检验所有的资料和作业条件以及测量具体尺寸，以减少误差 收到相关图纸和技术资料后，初审图纸符合要求，填写相关装修改造表格，在装修进场前上报审批 电器施工人员及气电焊人员必须持证上岗 找一间经常与商场打交道的施工单位，对各个流程细节非常熟悉，以保证施工进度的顺利，否则由于施工上的问题，影响了今后与商场的合作，则不可取。 谢谢！ thanks！ * * 提供资料，讲解具体合作细节 商场招商部 商场考察，调研 项目 确定合作条件， 缴纳费用 确定装修日期 和开业日期 与商场签 订合同 审合同 装修图纸审核 装修完毕