某住宅小区设计说明文档.docxVIP

1 总 则 1.1 项目概况 上庄C02地块安置房项目位于海淀区北部新区上庄镇规划镇区中心东b北角。四周为规划道路，内部被规划道路分为大小不等的五个地块。项目北侧隔道路与西北环铁路相邻，西侧与上庄路相隔于规划道路。规划用地约为11.69公顷，容积率为2.50，建筑高度为45米。建筑类别为中高层建筑，防火等级为二级。建筑合理使用年限为50年。 1.2设计依据： 1.2.1 建设方提供的建设用地地形图 1.2.2 建设方提供的设计要点文件 1.2.3《城市居住区规划设计规范》 1.2.4《民用建筑设计通则》 1.2.5《建筑设计防火规范》 1.2.6《高层民用建筑设计防火规范》 1.2.7《商业建筑设计规范》 1.2.8《结构抗震设计规范》 1.2.9 其他技术性规范文件 1.3 设计思想及指导原则： 1.3.1 设计原则 (1) C02地块安置房社区是一个尊重地方文化和塑造社区文化的宜居性住宅小区。充分考虑该地区和周围环境特点，体现时代特色和地域城市风貌。引导社区文化的形成，塑造一个有丰富文化内涵的、充满生机的并为住户认同的居住小区。 (2) C02地块安置房社区是一个与自然和谐的“绿色”小区。规划与住宅设计处理好建筑及道路、绿地、树木关系，注重利用自然资源和条件，减少对生态的影响。重视地方气候条件和景观因素。 (3) C02地块安置房社区是一个重视人际交流的家园性住宅小区。