龙湖春江天宸广告策略提案2稿(1).pptxVIP

南京龙湖·春江天宸·企划思路再沟通蓝风事业二部春江天宸专案组区域江宁中心区域（东山副城核心区域）交通1号线地铁小龙湾站5号线地铁竹山路站17号线地铁杨家圩站立体交通出行建筑新古典主义建筑风格建筑工艺误差控制在1厘米以内园林50%超高绿地率107种名贵植物1000米小龙湾景观带5重园林成树全灌移植生态10里秦淮河风光带1000米小龙湾300亩市民公园4公里远眺方山、将军山业态30万㎡（高层、SOHO、叠拼、复式）8万㎡航母级天街商业品牌中国房地产公司品牌价值TOP10中国优秀物业服务企业服务质量TOP10财富中国500强22年用心服务24城100部稀缺作品春江天宸价值体系目T A B L EO F今天的策略汇报只解决3个问题：C O N T E X T录如何竖立龙湖品牌的占位？1如何树立天宸项目的定位？2如何梳理客户心理的穴位？3在12.2与甲方第一次汇报的过程中，我们已经摆明观点春江天宸将深挖“龙湖匠心”理念，可编成微电影（类似李宗盛先生的致匠心）【龙湖品牌】匠心【客户心理】【项目形象】天宸一个工匠的骄傲和喜悦源自隐藏的精密，精艺的品质，是极致的直线，是夸张的曲面，不适感，导致了全新的舒适，让你的左右，不被产品左右，所有的细节，都决定成败！龙湖——致匠心龙湖匠心第一阶段【广告语】走遍中国 更懂南京22年，24座城市的历练亲手成就多个城市地标见过很多沿途的风景也收获了满载的辉煌始终秉持初心善待城市 善待建筑善待你一生从重庆到南京1868公里的跋涉未见其人 先闻其声对于这座城市已结缘良久直至首波拿地 首个项目亮相 赢得热销却仅仅只是开始龙湖与南京 还欠一次深入的沟通从土地到人文 一场天造地设的姻缘春江天宸 龙湖对于南京最深情感的表达因为懂得 所以极致目T A B L EO F今天的策略汇报只解决3个问题：C O N T E X T录如何竖立龙湖品牌的占位？1如何树立天宸项目的定位？2如何梳理客户心理的穴位？3【龙湖品牌】【客户心理】【项目形象】城心天宸万达茂湖南路CBD商业新街口CBD商业万达商业综合体水游城商业综合体春江天宸虹悦城商业综合体河西CBD商业南京的城市逻辑在整个大南京的城市发展来看，处处自居中心，新街口中华第一商圈、河西华东第二大CBD、湖南路南京最大地下商业、江北国家级新区……江东路万达广场、仙林万达茂、东山万达广场、龙湖春江天宸、虹悦城、水游城、弘阳广场……龙湖G23弘阳商业综合体江宁的城市历史逻辑江宁区是“六代豪华”之地、“十朝京畿”要地，元朝时期江宁府、明朝时期的首都、清朝时期的江南省省会（统辖江苏、安徽、江西）南京中部地区，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。小龙湾的地理城市逻辑10里秦淮河，仅此两道湾。规划“一核两区三园四带八片”东山副城（杨家圩、百家湖，凤凰港、府前）4大核心区1公里江宁区政府、1公里百家湖、1公里3地铁（1号线、5号线、17号线）春江天宸的城市中心逻辑本案城市逻辑的昭示，需要舔湿了指头，用力捅破那一层窗户纸！主席台上，依旧有着排名之序，清晰的位置感，是一个项目应有的追求，更是消费者之需。随着城市的发展，大南京中心（历史中心、生活中心）必须重新厘定；这是本案城市价值“正统性”，也是“未来南京发展重心”的必然性。由此“以江宁为南京中心，以春江天宸为江宁轴心”才能成为项目城市逻辑的输出。龙湖·春江天宸创造的城市中心的逻辑必然性，是项目传播的第一步，也是关键一步。这关乎我们传播的信念坚定，也关乎未来所有销售预期的合理性。而整体城市逻辑在传播中输出，则是一次对于南京中心“重新认识”的颠覆。颠覆，是建立在一个公认权威的参照系之上，而颠覆，也是一个新中心板块，一个更先进城市形态应有的姿态。这也是龙湖·春江天宸入市所需要的力量！第二阶段【广告语】我 就是南京这座城市的胸襟何其宽广拥抱着每一个到来的人他们有着不同的身份做着不同的工作，怀着不同的梦想……他们汇聚在同样的南京用自己的力量开创属于自己的辉煌也正是因为不同的他们南京焕发着永恒的活力他们每一次不同成就都开创了同一个南京传奇他们就是南京的缩影每一个人都能向世界宣告我，就是南京！目T A B L EO F今天的策略汇报只解决3个问题：C O N T E X T录如何竖立龙湖品牌的占位？1如何树立天宸项目的定位？2如何梳理客户心理的穴位？3【龙湖品牌】【客户心理】【项目形象】走心天宸大盘要有品类意识，大盘要有观念！我们向外输出了什么样的大盘观，或者说是世界观、价值观呢？大品牌、大体量、好地段，几乎成了综合体共同的标签，但是，在成就南京住宅、商务、商业中心的同时，却面临着一个相同的问题都会生活概念的缺失而纵观每个城市的国际化，本质上却是城市生活的国际化在南京国际化的进程中，需要一个真正的“ 世界级都会生活平台”引领南京的城市