2019年无锡市房地产市场研究分析（3月）.pptx

无锡房地产市场研究分析 ??（2019年3月）目录1交易市场2土地市场交易市场：环比量升价跌，销供比下降至1.80全市价格走势：环比下跌0.62%，同比上涨60.72%，为15634元/平米全市需求：成交72.71万平米，环比增长150.29%，同比增长8.65%全市供应：新批40.34万平方米，环比增长1356.32%，同比下降20.78%供求对比：销供比下降至1.80，短期市场供不应求热销项目：中小户型、低总价热销，阳光100国际新城居首企业销售：融创中国以10.54亿元销售额居本月榜首全市价格走势：环比下跌0.62%，同比上涨60.72%，为15634元/平米2019年3月，无锡商品住宅价格为15634元/平米，环比下跌0.62%，同比上涨60.72%。图：无锡商品住宅全市价格走势全市需求：成交72.71万平米，环比增长150.29%，同比增长8.65%2019年3月，无锡商品房销售面积为72.71万平方米，环比增长150.29%，同比增长8.65%。2019年1-3月，无锡商品房销售面积为149.84万平方米，同比下降6.75%。图：无锡商品房销售面积走势全市供应：新批40.34万平方米，环比增长1356.32%，同比下降20.78%2019年3月，无锡商品房批准上市面积为40.34万平方米，环比增长1356.32%，同比下降20.78%。2019年1-3月，无锡商品房累计新批上市58.19万平方米，同比下降47.11%。图：无锡商品房批准上市面积走势供求对比：销供比下降至1.80，短期市场供不应求2019年3月，无锡商品房销供比由上月的10.49下降到1.80，短期市场供不应求。2019年1-3月，无锡商品房销供比为2.58，整体供不应求。图：无锡商品房销供比走势销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，阳光100国际新城居首2019年3月，无锡住宅销售套数TOP10共成交1657套，其中10个项目套均面积低于全市，8个项目套总价低于全市。惠山区阳光100国际新城以302套的销售套数位居首位。表： 2019年3月无锡住宅销售套数排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1阳光100国际新城惠山区3023841071272无锡万达文化旅游城滨湖区2272011152213融创理想城市惠山区1691201141304柏翠春居惠山区1651761141675亿丰·时代广场惠山区1631161151326海雅锦园新吴区1401241041607国信观湖湾新吴区1391661191928锡溪名邸惠山区1261631081299富安雅园滨湖区11516011513910弘阳昕悦棠惠山区111133116120合计165718.601366525售金额排行榜：低总价、中小户型热销，阳光100国际新城居首2019年3月，无锡住宅销售金额TOP10共成交25.41亿元，其中8个项目套总价低于全市，10个项目套均面积低于全市。惠山区阳光100国际新城以3.84亿元的销售金额位居首位。表： 2019年3月无锡住宅销售金额排行榜排名项目区县销售套数(套)销售面积(万㎡)销售均价(元/㎡)销售金额(亿元)套均面积(㎡/套)套总价(万元/套)1阳光100国际新城惠山区3023841071272无锡万达文化旅游城滨湖区2272011152213融创理想城市惠山区1691201141304柏翠春居惠山区1651761141675亿丰·时代广场惠山区1631161151326海雅锦园新吴区1401241041607国信观湖湾新吴区1391661191928锡溪名邸惠山区1261631081299富安雅园滨湖区11516011513910弘阳昕悦棠惠山区111133116120合计165718.601366525业销售：融创中国以10.54亿元销售额居本月榜首本月，融创中国以10.54亿元的销售金额位列第1位，万科和大连万达位列第2位和第3位。1-3月，融创中国在无锡销售金额同比下降16%，销售金额为21.60亿元，位居首位，万科和龙湖集团位列其后。表：2019年3月无锡销售额排行榜表：2019年1-3月无锡销售额排行榜排名企业名称销售金额(亿元)同