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PAGE XIX 精品 第一章 现状概述 一、花门镇基本情况 花门镇位于娄底市双峰县南部边陲，东南与衡阳县相邻，西与邵东交界，东北与双峰县青树坪镇、锁石乡毗邻。花门镇交通便捷，处双、衡、邵三县交界处，有省道娄衡、大正、青衡公路在境内中心通过，三条省道与密布的镇村公路相交，形成干支相连、城乡互通的公路网络。 花门镇属于双峰县总体规划中“甘青三”城镇区为重点的西部经济片区（包括甘棠、青树坪、三塘铺、花门、锁石）。花门镇在双峰县总体规划中明确为一般建制镇。全镇总面积97平方公里，下辖59个行政村，774个村民小组，一个居委会，共16852户，是一个拥有6.1万人口的农业大镇，耕地面积42800亩，其中水田38450亩。 二、群楼村基本情况 群楼村地处花门镇北部，与花门镇政府所在地相距6公里，距青树坪镇9公里，是典型的散居村。群楼村南邻大坝村，西接双泉村，北靠茶园坳村，东挨社义村，村域总面积2.86平方公里，水田1487.5亩，旱土320亩，林地300亩，荒山100余亩，属娄衡邵走廊地区。 现状分析 1、现状人口 群楼村下辖18个村民小组，分别为：斜林组、清芬组、荐楼组、老屋组、仁铺组、黎光组、强志组、高益组、小和组、大和组、上蒙组、下蒙组、永新组、町家组、新建组、榻头组、发盛组和刘家组，共478户，1848人。 2、现状经济条件 村民的主要经济收入以水稻种植为主，部分村民自发种植有油茶等经济作物、部分开设小型养殖场和外出务工，村民年均收入约为2300元。村内有1487.5亩优质水稻种植田。 3、现状村庄风貌 （1）村庄背山面水，村内有大小水塘100余口，湖面水波荡漾，村庄与自然融为一体； （2）建筑色彩、新旧、高度以及建筑的布局均为自然式，参差不齐，较为凌乱；村内祠堂还保留着特色的传统村落建筑风貌，但传统建筑破坏较为严重，亟需保护。 （3）村庄道路设施建设不足，除部分道路硬化以外，其余均为机耕道，机动车通行能力有限，联系自然村落间的道路两侧的景观性较差，对村庄今后的发展不利；村庄内部道路及入户路环境质量差。 （4）村庄内电力、电信线及线杆，较为凌乱，极大地影响了村庄的风貌。 4、现状建筑 根据建筑材料、层数、建筑用途等对村庄建筑进行分类,本区域总建筑面积为150577.69平方米。 一类建筑：建筑质量较好。近几年建造的三层砖混结构住房；具有较高历史文化价值，需要保留的传统民居住宅及村委会和大会堂。一类建筑面积32003.88平方米。 二类建筑：建筑质量一般。现在还在使用，具有一定年代的建筑。二类建筑面积77158.2平方米。 三类建筑：建筑质量较差的破旧房、影响环境卫生的猪圈以及一些违章搭建的构筑物。三类建筑面积41415.61平方米。 5、现状道路交通 青花公路是群楼村最主要的对外交通道路，道路宽度为6米，由青花至黎光组、新建组、上蒙组的道路目前已经硬化，至黎光组道路宽度为4米，至新建组、上蒙组道路宽度为3.5米。其余均为机耕道，且道路两侧绿化不足，无法提升村庄品味。 6、现状公共服务设施 近年来，群楼村先后开始了农民饮用水工程、灌溉渠道工程、污水处理工程等。对村主干道以及宅间路面实行硬化措施，开始了村主干道、村入口处及道路两旁的绿化洁化；还进行了村庄环境整治。 由于缺乏统一的规划管理及村民不重视公共用地与空间的预留和协调，建筑间距较小，使得公共空间受到极大压缩，公共绿地、公共活动场地、交通设施、公共配套设施均未有配套，现有各种设施都集中在只有两层的村委会小楼里。 7、现状公用设施 （1）能源 村内每家每户都是以煤炭、液化石油气和电力作为主要能源，部分村民使用沼气、燃气等作为辅助能源。 （2）电力 群楼村现有4台变压器，电力管线基本完善，大部分沿路架设，目前已完成农网改造。 （3）通讯电讯 群楼村约有50%的村民拥有手机，目前暂无邮政、电信网点，电视入户率100%，电话入户率70%。 （4）水利 水利设施：村内水塘较多，水利资源丰富。 目前村民还没有用上自来水，饮用水来自于井水；目前村民生活污水就近自由排入水体，没有统一的排放系统。 8、土地利用现状 村庄建设用地主要为居住用地、行政办公用地以及道路用地等，村庄内公共设施用地较少，且缺少必要的商业金融用地，村庄建设用地外围主要为山体及农田。具体情况如下表： 群楼村现状用地汇总表 序号 类别名称 面积(公顷) 占总用地比例(%) 备注 1 总用地 286.36 100 　 2 村庄建设用地 28.45 9.94 　 3 非村庄建设用地 1.39 0.49 青花公路 4 非建设用地 256.52 89.57 其中 水域 30.00 10.47 　 农林用地 218.37 76.2