合同法与法律风险防范实务讲座.pptVIP

合同法与法律风险防范实务讲座 主 讲 人：魏镇胜 北京市盈科律师事务所 合伙人 业务部 主任 张家口发电厂 法律培训 【魏镇胜律师简介】 魏镇胜，男，43岁，中国政法大学本科毕业，法学学士，从事专职律师工作至今19年。 现系盈科全球（北京总部）合伙人，公司业务部主任。 主张把律师工作的重点放到预防阶段！ 第一部分 合同管理 1、合同管理的基本内容 签订 归档 履行 检查 归档 2、合同签订前应当注意的事项 第一：审查签约对方主体合法性审查 ★法人与法定代表人的关系，法定代表人的行为由谁承担？ 对外：法人不是人，法定代表人才是人 法定代表人产生的言行由公司（法人）承担 ★公司负债时股东是否承担责任? 不承担 股东义务：①按公司章程认缴出资，在出资范围 内对公司承担有限责任。 ②股东出资不到位，应当在出资不到 位的额度内承担填补责任。 第二：对签约方履行合同能力的审查 A 资信调查 ★B 注册资金≠公司资产 C 公司资产=净资产 D 其他：有无不动产 投资股权 经济实体 经营项目 3、合同签订时应当注意的事项 第一 审查合同条款 A：审查管辖条款 管辖的法律规定 ★合同纠纷法定管辖----合同履行地、被告住所地 ★合同纠纷约定管辖----原告 被告 标的物 合同履行地 合同签订地 注意：约定管辖不能违反级别管辖和专属管辖 B: 审查违约金条款 ★违约金：指的是违约行为产生后约定应当给付守约方 的金额。 ★赔偿金：指的是必须在产生损失以后给付的金额。 ★区 别：违约金，只要有违约行为即可，不要求有损 失的发生。赔偿金要求对方有违约行为，同 时还要有证据证明存在具体的损失。 ★约定违约金具体要求： 细化违约行为 明确违约金数额 违约金不宜约定过高 C: 审查定金与预付款条款 什么是定金？什么是订金？定金与订金有何区别？ ★定金：在合同订立或在履行之前支付的一定数额 的金钱作为担保的担保方式 。 ★订金：预付款 ★定金的特点------定金罚则： 给付定金的一方违约，无权要求 退还定金，收到定金一方违约， 双倍返还定金。 ★在签订合同时如何巧用定金罚则？ 我方存在违约可能，用“订金”；我方无违约可能， 用“定金”。 ★定金不能超过合同金额的20% ★定金与违约金不能同时适用，只能选择其一 D:审查标的物是否明确 E:审查付款条款