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购物中心委托经营管理合同 　　“东方商厦”委托经营管理合同　　甲方：法定地址：法定代表人：联系电话：传真：　　乙方：王辉法定地址：法定代表人：王辉联系电话：传真：　　甲乙双方本着平等协商的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就“东方商厦”项目委托经营管理事宜，经友好协商，达成如下条款：　　一、项目　　位于新将北路华山公园对面，项目总面积约平方米。“东方商厦”项目，　　若“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。　　甲方委托乙方对该项目进行商业经营管理，乙方愿意接受委托。　　二、项目实施原则：　　1　　全程合作：从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。团队组建以及管理：　　三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用：(一)合作内容:　　招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行。　　开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商户，测算各项运营指标。　　乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙双方共同确认的各项经营指标。　　乙方履行“制定公司发展计划”并组织实施公司章程所赋予的职权　　(二)合作期限：　　双方约定合作期限为3年，从年月日至年止。　　(三)人员配置：　　乙方根据项目体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训专员、招商负责人、营运负责人，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职能内容，以及负责当地招聘的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。　　(四)合作方式：　　开业前的合作方式：　　招商阶段由甲方全程委托乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选择及招商执行，并且所有工作内容需有详细的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格按照拟定时间计划完成招商相关工作任务，甲乙双方确认合作意向后7日内，乙　　2　　方根据甲方提供的工作计划出工作计划内容。　　开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算　　一、第一年营业收入预测第一年营业收入测算资料见下表。　　一楼：XX年　　二楼：XX年　　3　　三楼：XX年　　四楼：XX年　　4　　五楼：XX年　　将乐东方商厦一至五楼总合计：　　面积：8000平总销售2736不含租金：2；毛利：平均扣率17%。　　二、营业税金预测税费由商家出财务代扣或可以租赁的形式形成定税　　1、营业税：租金收入×5%=2、增值税：联营毛利×17%=　　3、城建税：×7%=4、教育费附加：×5%=三、费用预测　　1、人员工资　　在部门设置和定员定编基础上，人员编制约在46人左右，XX年-XX工资总额万元，XX年-XX年每年递增5%，　　5　　江西省武宁县世纪联华购物广场委托管理合同　　第一章总则`　　甲方：武宁县世纪华联购物广场　　乙方：深圳瑞联商业管理有限公司/上海创意达策划管理公司　　甲乙双根据各自的优势，在相互信任的基础上，经友好协商达成本协议：甲方在原有经营的世纪华联购物广场，诚意聘请乙方为其提供全面的运营管理顾问服务，乙方乐意在本协议的框架内为甲方提供优质服务、承担相关的责任和享有相应的权利。　　一．甲方为满足当地消费者对正规超市的需求，在武宁县街号投资一间中型购物广场，面积在平方米左右；甲方在原有产业上有非常辉煌的经营业绩，由于对超市的运营管理方面相对比较薄弱，因而希望寻找有实力的顾问机构全面协助甲方运营管理此超市。通过市场商业信息甲方与乙方相识，经过进一步沟通与了解，甲方认可乙方的实力。　　二．乙方是专为零售行业服务的顾问机构，主要业务范围包括企业诊断与改进、培训、托管、常年顾问以及市场调查等，专注于零售业各种业态的管理经验的传播，同时兼顾餐饮、IT和快速消费品行业；乙方坚持“少而精”的项目承接原则，通过对武宁县市场和甲方的初步考察，初步认为该项目有较好的前景，对该项目表现出很大的诚意，希望能够与甲方共同成功。　　三．为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使甲方的管理水平和服务质量达到国内同类购物中心的先进水准，从而使甲方赢得良好的社会声誉和经济效益，特委托乙方经营管理甲方在武宁县投资的世纪华联购物广场。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。　　第二章名词定义　　第一条甲方　　本合同用的“甲方”一词指位于武宁县街号世纪华联购物广场，内容包括：　　皮具、家电、钟表、五金、烟酒　　超市、综合时尚百货：化妆品、服装、饰品、钟表、文体用品等　　甲方经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏、货架、POS收银系统等设备。　　第二条办公用品、装置及营运物