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民用建筑工程造价控制浅谈 摘要：随着民用建筑数量越来越多、规模越来越大、 层数越来越高的变化发展。如何合理控制工程的造价就成为 每个建筑单位亟需解决的问题。合理控制造价不仅可以减少 资本投入，还可以节约用材。对个人乃至国家都会带来一定 的影响，本文主要就如何控制民用建筑的工程造价作出分 析。希望能给有关部门带来一些理论参考。 关键词：民用建筑；工程造价；控制 引言： 所谓的工程造价就是指建筑工程建成所投入的资本价 格，是完成一项工程项目的总费用。对于工程造价的控制不 管是在决策、实施还是设计的各个环节都是十分重要的。其 中工程造价的重点是设计结构的阶段。对工程项目总体的规 划是控制工程造价的重要环节。作为最主要的建筑形式之一 的民用建筑，其造价的高低对整个国民经济的发展都有一定 的影响。下面就如何控制民用建筑的工程造价作一探讨。 一、设计要合理 L合理处理地基 根基是万物之本，要想增加建筑物的牢固性，地基投入 不可忽视，要花费总资金的三分之一左右，有的施工方只注 重地上的面子工程使地基投入太少，导致建筑物存在一定的 安全隐患，也有的过分强调坚固性而造成资金浪费。所以要 有效控制工程造价，优化地基的造价就显得尤为重要，这就 要求设计人员熟练掌握地基处理造价，掌握一定的处理地基 的技术。如果条件允许，提倡使用天然地基，尽量避免使用 桩基。前者可以节省百分之三十到六十的投入。目前随着人 们生活水平的不断提高，民用建筑规模越来越大，像医院、 车站、宾馆等建筑越来越趋于高层化。这样对地基就提出了 更高的要求。直接利用天然地基远远不能迗到要求。对于层 数多，面积小，特别是填海建筑，就要求用桩基。目前桩基 种类繁多，比如钢筋混凝土、碎石、双灰桩等。在设计具体 民用建筑的过程中，设计者们要综合考虑各方面的因素，设 计出多元化的方案，反复分析比较，选择最优化的桩基设计。 既能提高坚固性，又能节省投入资本。 2.结构设计要合理 建筑物地面以上部分的设计直接影响工程的造价，一些 新型的设计结构如雨后春笋般不断涌现。现在民用建筑砖混 结构慢慢减少，取而代之的是框架结构、排架结构等。设计 者们要充分认识各种结构形式的长处和不足。分析研究各种 结构体的性能和经济投入，根据实际建设的需要，综合各方 面的因素，选择最合适的结构。优化形式，降低造价，保证 质量。砖混结构所用钢筋、混凝土等较少，牢固性不强，保 温效果差，所以适合矮层建筑。对于七到十二层的建筑可设 计框架结构，可以节省材料，提高抗震能力。对于更高层的 建筑就要综合考虑各种因素设计合理的结构。既保证质量， 又能保障安全。 二、科学用材控制造价 科学选择钢筋 钢筋是增加建筑物牢固性必不可少的建筑材料。科学合 理的选用，不仅可以增加牢固性，还可以避免资金浪费。目 前钢筋种类繁多，有一级、二级、三级、冷轧带肋等等。设 计人员在选择用料上往往过多的关注配筋的计算，而很少关 注种类的选择。选择钢筋的一般规律：一级比二级稍贵，近 几年普遍使用的是三级钢筋或者冷轧扭钢，冷轧扭钢将冷轧 与冷扭同时完成，有规定的截面，节距呈现连续的螺旋状。 这种钢筋由于截面变化使强度大增。选用此类钢筋不仅可以 节约用料还可以提高强度。新三级与原二级相比强度大大提 高，价格却稍高，所以选用新型并不会造成太大浪费，反而 会带来很多收益。 选择材料要科学 建筑材料也是设计工程造价的主要环节。科学的选择， 不但能够降低成本，而且能够保证建筑的质量。所以选购人 员要充分认识各种材料的技术指标，特性、价格等综合考虑。 选择的基本标准是：安全、环保、经济、质优。比如砖混结 构的建筑，保温性差。通常为了提高保温性能采用的是增加 墙体的厚度，这样不仅增加了建筑物的负荷，还增大了资金 的投入。如果合理科学的选材就会一举两得，避免上述缺点。 比如可以选用空心砖、隔热、质轻的材料。这样既可以减少 负荷节约成本，又可以美化外观。选材时还要注意就近原则， 降低运费投入。 3.控制钢筋率 在注意到建筑的安全、耐久、舒适的情况下，科学控制 配筋率能有效控制工程造价。目前随着建筑物层数的不断增 多，规模不断增大，对钢筋的需求量也越来越大。钢筋价格 不断上涨，使工程造价随之上涨。减少钢筋用量可以大大降 低工程造价，但是会有其他不足，所以要科学合理的控制配 筋率。首先，要综合考虑施工地的地形地貌、抗震级别、施 工水平等多种因素，综合选用经济实用型结构体系。科学设 计尺寸，有效控制用量，避免浪费现象，减少资金投入。截 面尺寸和钢筋用量实现科学配筋率的完美统一。对于多层建 筑，可设计隔震结构，其主要的工序是用一种隔震垫把建筑 物的主体与基础有效隔开，使二者之间的连接由刚性变为柔 性。这样可以大大减少建筑物受力部件的钢筋用量，降低了 成本。 三、加强管理，实现动态监管 人员