公司理财及财务基本管理知识分析常识.pptVIP

能存多少？ 每月储蓄1000元，能变成多少？ 供款年期 总供款额 3% 4% 5% 6% 7% 20 24W 328302 366775 411034 462041 520927 25 30W 446008 514130 595510 692994 810072 30 36W 582737 694049 832259 1004515 1219971 35 42W 741564 913731 1136092 1424710 1801055 40 48W 926060 1181961 1526020 1991491 2624813 45 54W 1140373 1509470 2026437 2755993 3792595 目录 理财的基本常识 各类人群理财关注 保险也是理财 多少钱才能退休和养老 投资房产 0风险投资法 投资股市 专家的理财忠告 香港，日本房产投资的惨痛经验 香港 80年代1W/平米?97年前10W/平米 6年调整期，2003年3W/平米，2005年稳定在5W/平米 回调5成 日本东京 90年代初高峰20W/平米 10年调整期，2005年稳定在8W/平米 回调6成 投资房产指标—收租回报率 “收租回报率” 收租回报率在5-7%，房价才合理 例：一套130平米房子，2000年初1W/平米买下，2001年可租$1300/月，到2005年租金回至$900/月，单价涨至1.5W/平米。 2001年买：$1300*12/130W=10% 2005年买：$900*12/195W=4.6% 目录 理财的基本常识 各类人群理财关注 保险也是理财 多少钱才能退休和养老 投资房产 0风险投资法 投资股市 专家的理财忠告 投资的误区 全部鸡蛋，放在一个篮子里 股市1/3在回落，1/3在徘徊，1/3在上升 一个脑袋去想 三部曲购入法，三部曲卖出法 参考黄金曲线，每天的成交量 亏本的事，不要重复 股市投资被套，不要再重复 任何投资，没有把握，不如不干 “0风险”增值法 市场1/3在升，1/3在跌，1/3在徘徊 升市马上能赚，但一般只有3-6个月，短线为主 跌市持续1-2年，定期定投比较稳赚 市场徘徊就歇着，花太多精力，收获太少不值得 跌市赚钱方式 定期定投 做空基金 定期定投 以泰国金融危机为例，股票下跌80% 98年7月，购买第一批时价格$10.92 99年7月，跌至$2.51 若一笔钱投入，亏损近80%，到4年后才回调至$8.78，还亏20% 若以月供方式每月投入$1000，4年内帐户增长75.08%，平均每年有18.75% 日期 价格（$） 帐户成本（$） 购买单位（$） 账户价值（$） 1998-07-07 10.92 1000 91.658 945 1998-08-05 10.36 1000 188.185 1842.34 1998-09-05 7.63 1000 319.252 2398 1998-10-06 7.70 1000 449.238 3265.97 1998-11-05 6.28 1000 608.597 3608.99 1998-12-08 4.62 1000 825.34 3598.49 日期 价格（$） 帐户成本（$） 购买单位（$） 账户价值（$） 接上表 1999-01-01 3.58 1000 1104.925 3734.65 1999-02-05 4.82 1000 1312.617 5972.41 1999-03-05 4.72 1000 1524.5 6799.28 1999-04-07 4.57 1000 1743.757 7515.6 1999-05-06 4.29 1000 1977.09 8007.22 1999-06-10 3.11 1000 2299.615 6737.88 1999-07-06 2.88 1000 2647.041 7199.96 1999-08-05 2.80 1000 3004.995 7933.19 1999-09-07 2.51 1000 3401.729 8066.84 1999-10-05 2.85 1000 3755.01 19898.04 1999-11-05 4.50 1000 3977.382 16901.88 1999-12-08 4.53 1000 4198.176 17968.20 2000年 4.50 6000 5531.52 24891.81 ~ … … … … 2001年 5.80 22000 9324.62 53082.82 ~ … … … … 2002-05-06 7.49 1000 9458.13 70841.40 2002-06-07 8.78 1000 9572.02 84042.38 投资4