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初级经济法基础真题及解析 多选题 1、下列关于房产税纳税人的提法中，正确的有()。 A．产权出典的，由产权所有人纳税 B．产权属国家所有的，由经营管理单位纳税 C．产权未确定的，由房产代管人纳税 D．房产租赁纠纷未解决的，由争议双方按一定比例纳税 答案：B,C [解析] 产权出典的，由承典人纳税；房产租赁纠纷未解决的，规定由代管人或使用人为纳税人。 单选题 2、王某2014年需缴纳房产税（）万元。 A．0 B．0.08 C．0.24 D．15.00 答案：B 本题考查房产税应纳税额的计算。自2001年1月1日起，对个人居住用房出租仍用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。2014年租期共计2个月，应纳房产税＝1×2×4%＝0.08（万元）。 单选题 3、某企业有房产原值500000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，则该房产应缴纳房产税()元。 A．1500 B．3500 C．4200 D．4500 答案：C [解析] 本题考核从价计征房产税的计算。从价计征的房产税，以房产余值乘以1.2%税率，应纳房产税=500000×(1-30%)×1.2%=4200(元)。 单选题 4、某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2011年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元。 2011年度有关生产经营情况为： (1)当年销售卷烟，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位，开具普通发票，取得含税销售收入23.4万元； (2)7月购置并投入使用的安全生产专用设备企业未进行账务处理。取得购置设备增值税专用发票上注明价款70万元，增值税8.5万元，预计使用10年，无残值； (3)当年卷烟销售成本共计为221万元：财务费用10万元； (4)发生管理费用20.75万元(含业务招待费4万元，不含房产税)； (5)销售费用10万元(含企业形象广告8万元)； (6)当年向税务机关缴纳增值税81.46万元，缴纳消费税202.42万元，城建税和教育费附加28.39万元； (7)营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向当市养老院直接捐赠4万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠20万元； (8)“投资收益”账户表明有来源于境外A国的投资收益27万元，该境外所得在境外按照10%的税率已经缴纳了税款；购买国库券利息收入20万元； (9)2011年发现2010年有资产损失18万元符合当时税法规定扣除但是企业当年未扣除，2010应纳税所得额为10万元。 (房产税计算余值时的扣除比例为25%) 根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题： 2011年应缴纳的房产税共计()万元。 A．7.79 B．7.55 C．6.9 D．7.69 答案：C [解析] 应纳房产税=750×(1-25%)×1.2%+50×(1-25%)×1.2%×4÷12=6.75+0.15=6.9(万元) 单选题 5、根据我国《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是()。 A．房屋产权出典的由出典人缴纳 B．产权纠纷未解决的由代管人或使用人缴纳 C．产权属于国家所有的不缴纳 D．产权未确定的不缴纳 答案：B [解析] 根据我国《房产税暂行条例》的有关规定：①产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人；②产权未确定或者纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人；③产权属于国家的，其经营管理的单位为纳税人；④产权出典的，承典人为纳税人。 多选题 6、根据房产税纳税义务发生时间的规定，下列说法正确的有()。 A．购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税 B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之当月起，缴纳房产税 C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税 D．房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税 E．购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之当月起计征房产税 答案：A,D [解析] 纳税人自行新建房屋用于生产经营，自建成之日的次月起，计征房产税；纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税。 单选题 7、出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按()计算。 A．账面余额 B．重置成本 C．账面原值乘以成新度折扣率 D．重置成本价乘以成新度折扣率 答案：D [解析] 出售旧房及建筑物计算土地增值税的增值额时，其扣除项目金额中的旧房及建筑物的评估价格应按重置成本价乘以成新折扣率计算。 简答题 8、某