绍兴市区物业管理发展现状.docVIP

绍兴市区物业管理发展现状、存在问题及其对策措施 摘 要：物业管理作为一个新兴行业，伴随着城市化进程的快速推进，在绍兴已有长足的发展。但是在发展过程中也遇到诸多的困难和压力，暴露出很多问题和矛盾。为了有效解决这些问题和矛盾，进一步推进物业行业健康发展。近期，对绍兴物业行业进行了调研，在摸清绍兴市区物业管理现状的基础上，就物业管理中存在的问题和产生这些问题的背景及深层次的原因进行了研究分析，并结合工作实际，提出解决问题的初步对策和措施。 关键词： 物业管理 发展现状 存在问题 对策措施 1 绍兴市区物业管理的发展现状 　1996年，绍兴正式注册成立第一家物业公司，迈开了物业管理的第一步。１6年来，随着城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的不断深化，以及房地产业的迅速发展，住宅商品化和产权多元化格局的形成，促使物业管理快速进入社会经济生活，并得到了迅猛发展，成为社区建设、城市管理和国民经济发展不可或缺的重要组成部分。在这样的背景下，我市物业管理也正向规范化、社会化、专业化、市场化的方向发展。 １.1 物业管理发展规模初步形成。目前，绍兴市区在管物业项目企业77家，其中本地物业企业62家（二级企业6家，三级企业48家，其它8家），外来企业15家，拥有固定从业人员13000余人。在管项目290个，其中住宅小区147个，大厦及商用、仓库等物业共计143处，共计总建筑面积16