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江西省房地产市场发展与房地产金融风险关系实证研究 摘要：金融危机爆发后，世界主要经济体普遍实行了宽 松货币政策。在这一背景下，我国房地产市场强势反弹，销 量涨幅创历史新高，成交均价一路走高。XX年，江西省房地 产市场实现逆势上扬行情，呈现出投资增速逐月回升，供给 面积低位增长，销售规模大幅上升，成交均价一路走高的运 行特点。在分析江西省房地产市场运行特点的基础上，本文 从实证角度考察了房地产市场发展与金融支持之间的关系 实证结果表明，房地产市场的发展、房价的上涨与金融支持 之间具有相互促进、互为因果的密切关系。在此基础上进 一步分析了房地产市场发展中隐含的金融风险，并提出相应 的对策建议。 关键词:房地产市场;房地产信贷;金融风险 、XX年以来江西省房地产市场运行情况 XX年以来，江西省房地产市场主要运行特点表现在投资 增速逐月回升，供给面积低位增长，销售规模大幅上升,成交 均价一路走高。XX年江西省房地产开发投资增速逐月回升， 并呈快速增长态势。XX全年房地产开发投资亿元，比上年增 长%，全年呈现逐月回升走势;XX年一季度，房地产开发投资 延续回升势头，比上年同期增长%，增幅上升个百分点。 XX年，江西省商品房施工面积万平方米，比上年增长％; 商品房新开工面积完成万平方米，比上年下降％。进入XX年， 江西省商品房供应量大幅提高，一季度施工面积完成万平方 米，比上年同期增长％。