20XX年南色海岸公寓二期项目最终版本.doc

南色海岸公寓二期项目最终版本 目? 录 前言?1第一部分?? HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目基本情况?2一、区位介绍?21、所在城市——秦皇岛市简介?22、管辖行政区——南戴河介绍?3二、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目概况?41、地理位置?42、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目技术指标?4三、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目土地价值的分析?51、自然景观——梦幻美景，风光迷人?52、现场条件——土地平整、条件成熟?53、周边环境——住宿无忧、游乐无穷?63.1游乐业?63.2酒店业?73.3接待业?7第二部分? 投资环境分析?9一、秦皇岛市的定位?9二、秦皇岛市旅游现状分析?10三、秦皇岛房地产现状?111、秦皇岛住宅 HYPERLINK /Article/yingxiao/fenxi/Index.html 市场分析?111.1概况?111.2 HYPERLINK /Article/yingxiao/fenxi/Index.html 市场分析?111.3价格分析?121.4成功案例——海洋花园?122、秦皇岛市商铺市场整体状况及分析?162.1市场供给分析?162.2需求特点?172.3商铺市场预测?183、秦皇岛市写字楼市场整体状况及分析?193.1市场供需分析?193.2价格分析?193.3市场预测?204、本案未来市场展望?20四、秦皇岛市旅游与房地产的关系?21第三部分? 市场调查分析及预测?22一、南戴河房地产市场现状分析?221、南戴河旅游区酒店、休闲疗养接待基地的现状?221.1酒店的现状?221.2休闲疗养接待基地现状?232、南戴河的自用住宅的现状?233、南戴河配套设施的现状?243.1餐饮业现状?243.2商业现状?243.3娱乐业现状?254、造成南戴河房地产市场现状的原因?255、小结?26二、南戴河房地产市场的未来走势及对本案的影响?271、南戴河房地产市场的未来走势?272、对本案的影响?283、小结?29三、南戴河房地产的消费人群的分析?301、南戴河房地产的消费人群的构成?301.1目前中国社会阶层构成?301.2国内购买海景住宅的客户的构成?311.3南戴河房地产的消费人群的构成?322、小结?32四、蓝色海岸的一期销售客户分析?33五、秦皇岛消费力 HYPERLINK /Article/yingxiao/fenxi/Index.html 市场分析?34六、结论?35第四部分? HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目素质分析?36一、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目优势分析?361、便捷的交通?362、无与伦比的景观优势?363、庞大的配套功能?364、南戴河的美名?36二、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目劣势分析?371、季节因素?372、体量过大?373、传统观念的束缚?374、维多利亚港湾的负面影响?38三、 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyword=项目 \o 点击搜索所有关于［项目］的文章 \t _blank 项目机会分析?381、大型娱乐场所匮乏?382、大型海景住宅 HYPERLINK /Article/Search.asp?Field=KeywordsClassID=keyw