集中式长租公寓和分散式长租公寓专题研究精编版课件.pptx

;2;全国租赁市场：租赁市场火爆，一二线城市租赁需求旺盛;租赁客户：租客年龄主要集中在20－29岁，以青年群体为主;青年群体消费特征：务实理性、个性张扬、重视感情交流;客户需求1：近六成青年白领倾向整租方式，59％的租客希望按月支付租金;客户需求2：52％的青年白领通勤时间要控制在半小时以内，交通、价格、内部装修为其租房重要考虑因素;市场供应1：租赁市场碎片化分布，产品供应以两室、三室为主，一室产品供不应求，市场供应与租客需求不对位（以济南为例）;市场供应2：产品参差不齐，缺乏规范化管理，房租上涨快，租客整体满意度不高;租赁价格;2;;YOU+国际青年公寓：雷军投资的互联网思维下一夜爆红的长租服务式公寓;YOU+国际青年公寓：主打社交，不仅满足租客的居住需求，也满足他们的社会需求和尊重需求;清晰的客户定位;完善的公共配套;多样的交流平台服务，为“家友”打造一个“有温度”的“家”;YOU+国际青年公寓;新派公寓：类REITS模式下，购买整栋物业打造的中高端长租品牌公寓;;金融创新：SAIF承担收购和改造成本，新派公寓进行轻资产管理，实现滚动开发;品牌＋服务：标准化“收购/租赁+翻新+租出”，统一运营管理，打造新派公寓连锁品牌;普乐门：开发商整栋租赁物业，自主投资运营的服务式长租白领公寓;客户定位：追求品质生活的白领一族，打造30分钟的品质生活半径;产品配套：户型以精装一居室为主，公共