20XX年建筑工程概预算基本知识.pptVIP

;第一章 绪论;;小结;第一章 绪论;第四讲建筑工程计价基本知识;第一章 绪论;;3、建筑工程计价特点： （3）计价的组合性：由分部分项汇成单位工程费用，由单位工程汇成单项工程费用，通过这种组合计算汇总形成建筑工程总造价。 （4）复杂性：影响工程造价变化的因素多，主要有：政策，工程设计变更，人工、机械材料、设备价格的变化，费率、利率、汇率调整等;二、计价原理;三、计价的模式 1．定额计价模式 定额计价模式是我国传统的计价模式，它是按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量，然后按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。定额计价常采用工料机单价法和单位估价法。 ; 定额计价是我国长期使用的一种基本方法，它是根据统一的工程量计算规则利用施工图纸计算工程量，然后套取定额（确定价格的依据），确定直接工程费，再根据建筑工程费用定额规定的费用计算程序计算工程造价的方法。 其计价文件的编制程序为:;本章小结;下一页; 工程量清单计价方法是国际上通用的方法，是指由招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程数量，由投标人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价的一种模式。这种计价方法与工程招投标活动有着很好的适应性，能够有利于促进工程招投标公平、公正和高效的进