浅析房地价格影响因素.docVIP

PAGE PAGE 1 浙江大学远程教育学院 大专生毕业作业 题 目 浅析房地产价格影响因素 专 业 建筑工程管理 学习中心 紫金港 姓 名 杨运成 学 号 711129328008 指导教师 尹晶萍 ― 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 一、引言 h 1 二、供给与需求因素影响房地产价格的变动趋势 h 1 （一）需求因素对房地产市场的影响 h 1 （二）供给因素对房地产市场的影响 h 2 三、利率与对房地产价格的影响 h 2 （一）利率变动通过房地产开发商行为来影响房价 h 2 （二）利率变动通过抑制房地产投资来影响房价 h 3 四、通货膨胀对房地产价格的影响 h 3 （一）工资的上涨幅度与通货膨胀基本保持一致 h 3 （二）负利率凸显住房保值功能 h 3 （三）租金平滑房价波动，体现住房刚性需求 h 4 五、土地价格的走势影响着房地产价格 h 4 六．结论 h 4 参考文献 h 5 一、引言 经过十几年