20XX年某地产商业项目拓展选址要点.pptVIP

张华容 2013年1月7日;第一章 “商业 ”释义共识;1、红星商业形态 2、爱琴海商业业态级功能 3、星银海商业业态及功能 4、商业结构 ; 1、红星商业综合体形态 双MALL或单MALL+玫瑰天街+星级酒店+写字楼+商业物业+。。。。 单MALL之“爱琴海”：; 2、爱琴海商业业态及功能 5+3八大主力业态: 精品百货、时尚影城、婚庆大世界、高尔夫会 所、星梦儿童乐 园+大型餐饮+生活超市+真冰场+KTV，如果还有面积，可增加主题专业卖场和电玩。商业汇聚，缔造真正的城市商业中心。 ; 一条室外玫瑰天街与大MALL业态互补,集中特色餐饮、生活娱乐、时尚消费、特色零售等地方特色消费 高端写字楼和星级酒店汇聚高端商旅消费目标客群 ; 3、星银海商业业态及功能： 星银海为社区茂，业态和功能主要考虑满足周边人群生活休闲娱乐所需，还需要重点研究项目所在区域的消??习惯和风俗，结合当地时尚流行和有前景空间的业态挤及项目。 如表：;; 3、星银海商业业态及功能; 商业部分由单体大商业、室内步行街、室外玫瑰天街、星级酒店、 高端写字楼、特色景观大道或水系、大型停车场、大型城市广场 （不少于3000平方米） 等构成。 一、二线城市核心地段，含地下不超过6层；城市副中心、政府重 点发展