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JRR集团工程质量评价细则 二零一三年三月 目录 TOC \o 1-5 \h \z 1測 2 \o Current Document \h 2评价细则 3 2.1评价时间的确定 3 2.2评价小组人员的组成 3 2.3评价工作方法 3 2.4评价计分方法 3 \o Current Document \h 3评价标准 5 3.1《」RR集闭结构工程质量评价标准》 6 3.2《jRR集闭装修（室内精装除外）工程质量评价标准》 10 3.3《JRR集闭室内精装工程质量评价标准》 15 3.4《jRR集闭采暖、给排水室内安装工程质量评价准》 21 3.5《jRR集闭通风空调室内安装工程质量评价标准》 26 3.6《」R R集闭电气工程质量评价标准》 29 3.7《jRR集闭市政工程质量评价标准》 32 3.8《jRR集闭园林景观工程质量评价标准》 34 1.总则 1.1本细则适用于集团各主营子公司所开发项目的工程质量评价工作。 1.2本细则评价内容包括土建及装饰工程、市政工程、园林工程三部分。集团工 程管理部将定期对各项目土建及装饰工程、市政工程、园林工程进行质量评价。 1.3木细则所指的工程质量必须符合国家现行规范标准及集团《工程质量管理手 册》的规定。 1.4按照本细则进行的质量评价作为年终集团各主营各子公司绩效考核中工程质 量部分的奖励或处罚依据。 1.5本细则由集团工程管理部负责解释和修订。 1.6木细则为二O—一年版的修订版，自二O—三年三月三十日起实行。 2.评价细则 2.1评价时间的确定 集团工程管理部每年年初将根据各项B幵发计划制定出年内对各项B工程质量 进行过程检査的时间表，并按此时间表对各项目进行过程检奔和质量评价。 2.2评价小组成员的组成 2.2.1评价小组成员主要由集闭主管领导、集闭工程管理部经理和专业工程师组 成，另根据实际情况抽调集团产品研发中心和子公司的相关工程专业人员参加。 2.3评价工作方法 2.3.1评价小组通过听取汇报、査阅文件档案及现场检査等方式，按照本细则的 评价标准对各项目进行评价。 2.3.2集闭工程管理部将定期从集闭客户关系部及物业公司搜得对交付使用一年 内T程的质量反馈信息。 2.4评价计分方法 2.4.1管控一个项目的子公司的评价计分方法 2.4.1.1各项目按土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程分别评价计分，每 部分得分均由直接得分(A)、发生重大质量问题减分(B)和获奖加分(C)三项累加 而成。即各部分工程评价得分：A-B+C。 2.4.1.2直接得分A的计算规则 2.4.1.2 .1 土建及装饰工程的直接得分由结构工程、装修工程(室内精装除外)、 室内精装工程、采暖、给排水室内安装工程、通风空调室内安装工程和电气工 程等六部分专业工程按照相应的权重累加而成。 即土建及装饰工程直接得分(A)=SAimi，其中A:为以上六部分专业工程的直接得 分；m,为以上六部分专业工程的权重。 土建及装饰工程中各专业工程的权重见下表 2.4.1.2.2每次各专业工程评价的直接得分由下式计算而成： 直接得分（A ）=（专业工程中各被检斉到的各定性定量指标对应分值的和/被检 查到的各定性定量指标满分分值的和）X10 0。 2.4.1.2.3年终的直接得分的计算规则 土建及装饰工程、市政工程和园林景观工程年终的直接得分由下式计算而成： 年终的直接得分=（①......+①n） + n，其中n为年度内评价的次数。 2.4.13发生重大质量问题减分（B）的计算规则 当年内发生下表所列的重大质量问题时，B值由按下表计算各质量问题所计减 分累计计算而成。 2.4.1.4获奖加分（C）的计算规则 如项0年度内获得省级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对位的工程（土建及装 饰工程、市政工程、园林景观工程）年度评价计分中加2分，同一工程（土建及 装饰工程、市政工程、园林景观工程）不重复加分、仅加一次；如年度内获得国 家级建筑工程优质奖，每次将在奖项所对应的工程（土建及装饰工程、市政工程、 园林景观工程）年度评价计分中加10分，同一工程（土建及装饰工程、市政工程、 园林景观工程）不重复加分、仅加一次，且与省级奖项不重复加分。 2.4.2管控二个及二个以上项目的子公司的评价计分方法 2.4.2.1先按照上述2.4.1的计分方法计算出子公司所管各项目在土建及装饰工 程、市政工程、园林景观工程等三个方面的评价计分。 2A2.2子公司的评价计分为所管控项目评价计分的算术平均值。 2.4.3集团工程管理部年终汇总计算各子公司的工程质景得分，报主管领导审批 后上报集团总裁，集团总裁核准后生效。 3.评价标准 3.1结构工程质量评价标准（100分） 注意：结构工程满分100分由基本要求（30分）和钢筋砼结构工程