评估报告共三册[013].PDFVIP

评估报告共三册 本册为第一册 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光 投资有限公司转让北京瑞阳嘉和物业管理 有限公司股权项目 资 产评 估 报 告 书 中联评报字[2008]第 83 号 中联资产评估有限公司 中联资产评估有限公司 二ＯＯ八年三月二十日 二ＯＯ八年三月二十日 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公司转让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目i 资产评估报告书 总 目 录 第一册 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公司转 让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目资产评估报 告书（含备查文件） 第二册 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公司转 让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目资产评估说 明 第三册 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公司转 让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目资产评估明 细表 中联资产评估有限公司 第 2 页 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公司转让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目i 资产评估报告书 本 册 目 录 摘 要 4 资产评估报告书 8 一、委托方及资产占有方简介8 二、评估目的 13 三、评估范围与对象13 四、评估基准日13 五、评估原则 14 六、评估依据 15 七、价值定义 17 八、评估方法 17 九、评估过程 19 十、评估结论 20 十一、特别事项说明 22 十二、评估结论的瑕疵事项22 十三、评估报告评估基准日期后重大事项23 十四、评估报告法律效力23 十五、评估报告提交日期24 备查文件目录 26 中联资产评估有限公司 第 3 页 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公司转让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目i 资产评估报告书 广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限公 司转让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权项目 资 产评 估 报 告 书 中联评报字[2008]第 83 号 摘 要 中联资产评估有限公司受广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投 资有限公司的委托，就广西阳光股份有限公司和北京瑞丰阳光投资有限 公司转让北京瑞阳嘉和物业管理有限公司股权之事宜，所涉及的北京瑞 阳嘉和物业管理有限公司的资产和负债在评估基准日的市场价值进行了 评估。 评估范围和对象是北京瑞阳嘉和物业管理有限公司申报的资产及相 关负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债以及非流动负债。 评估基准日为 2007 年 12 月 31 日。 本