周口神农路以北武盛大道以东地块控制性详细规划.DOCVIP

周口市神农路以北、武盛大道以东地块控制性详细规划 【文本】 PAGE 周口市神农路以北、武盛大道以东地块控制性详细规划 【文本】 目 录 TOC \o 1-1 \h \u 12512 第一章 总则 - 1 - 23791 第二章 土地使用 - 3 - 28306 第三章 建筑控制 - 4 - 3688 第四章 道路交通规划 - 5 - 11797 第五章 市政工程管线规划 - 5 - 6451 第六章 “四线”控制 - 8 - 25175 第七章 建设开发控制 - 8 - 27806 第八章 规划实施管理规定 - 10 - 19750 第九章 附则 - 11 - - 11 -- PAGE 1 - 第一章 总则 编制目的 为了科学贯彻与落实《周口市城市总体规划（2016-2030）》，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》等相关法律法规，对周口市中心城区武盛大道以东、华耀路以南、彩虹大道以西、神农路以北地块进行控制性详细规划编制工作。 规划依据 一、法律法规、规章 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正）； 2、《中华人民共和国环境保护法》（2015年）； 3、《中华人民共和国土地管理法》（2004年）； 4、《城市规划编制办法》（2006 年）； 5、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2011年）； 6、《河南省实施中华人民共和国城乡规划法办法》（2010年）； 二、技术标准 1、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 2、《城乡用地评定标准》（CJJ132-2009）； 3、《城市绿地分类标准》（CJJ/T85-2017）； 4、《中小学校建筑设计规范》（GB50099-2011）； 5、《城市道路交通规划设计规范(GB50220-95)》； 6、《城市给水工程规划规范(GB50282-2016)》； 7、《城市排水工程规划规范（GB50318-2017）》； 8、《城市电力规划规范(GB/T50293-2014)》； 9、《城市通信工程规划规范（GB/T50853-2013）》； 10、《城镇燃气规划规范（GB/T51098-2015）》； 11、《城市供热规划规范（GB/T51074-2015）》； 12、《城市工程管线综合规划规范(GB50289-2016)》； 13、《环境卫生设施设置标准(CJJ27-2012)》； 14、《城市环境卫生设施规划规范》（GB50337-2016）； 15、《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）； 16、《城市停车规划规范》（GB/T51149-2016）； 17、其他相关技术标准； 三、相关规划与文件 1、《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发 [2015]75 号)； 2、《河南省“十三五”电动汽车充电基础设施专项规划》； 3、《周口市城市总体规划（2016-2030年）》； 4、《周口市土地利用总体规划（2010-2020年）》； 5、《周口市中心城区规划区建设项目停车场（库）配建标准实施办法》； 6、工程合同及电子地形图等相关基础资料。 规划规模和范围 规划区位于周口市华耀城片区，东临彩虹大道、南邻神农路、西邻武盛大道、北邻华耀路，规划面积37.79公顷。 法定内容 本次规划是由规划文本、图件和规划说明三部分共同组成。规划文本和图件具有同等法律效力，应同时使用，不可分割。在执行过程中，须将其与附件结合使用，以便更完整、更准确地贯彻本规划的规划意图。 本规划中有关地块的用地性质、容积率、建筑密度、建筑限高、绿地率、配建停车位、配套公共服务设施、用地兼容比例为强制性内容，必须按照规划严格执行。 本次规划的用地面积、建筑后退、出入口位置等方面为规定性内容，旨在促进区域建筑形态、功能布局、交通组织等的统一与协调。 本规划在建筑风格、海绵城市建设及环境设计等方面为引导性内容，旨在促进区域景观形态的统一，同时鼓励建筑及环境景观的多样性创作。 本次规划未涉及的内容和指标，应符合国家、河南省、周口市的有关技术规定要求。 本规划在文本中以“黑体加下划线”表示内容为强制内容。该部分内容是对规划实施进行监督检查的基本依据。 实施与管理 1、本规划经周口市人民政府按法定程序批准后，由周口市城乡规划主管部门负责实施与管理。 2、对本规划的修改应按照法定程序