写字楼置业顾问考核试题及答案.docxVIP

置业顾问考核试题 一、填空题（每空0.5分，共50分） 1、1亩约等于 667 平方米。 2、1公顷等于 10000 平方米，约等于 15 亩。 3、现在最常用的付款方式有一次性付款， 按揭贷款 ，免息分期付款，三种。 4、按用途房地产的类型可划分为居住房地产，商业房地产，旅游房地产， 工业房地产，农业房地产五种。 5、其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地 70 年；工业用地50年； 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年； 综合用地或者其他用地50年；加油站、加气站20年。6、七通一平：是指水通、电通、道路通、排水通、热力通 、煤气通、通讯 通、及场地平整； 7、房地产又称不动产，是房产和地产的总称，两者具有整体性和不可分割 性。包括土地，建筑物及地上附着物，房地产附带的各种权利。 8、五证：a.国有土地使用证；b 建设用地规划许可证；c. 建设工程规划许可证； d.建设工程开工证；e.商品房预售许可证。 9、两书：商品房质量说明书；商品房使用说明书； 五证、两书，一表，中的“一表”是指 《商品房竣工验收备案表》。 10、目前新房办理房产证时所需的费用：登记费 90元，交易费 3元/㎡，测绘 费 1.49元/㎡，契税 总房款的1.5%，公共维修基金总房款的3%。 11、按揭贷款的额数：居住房最高可贷