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第四章 工程量清单计价 工程量清单计价模式提出的背景 1、我国工程造价管理最终目标建立的要求：——建立完全以市场形成价格的造价机制； 2、我国工程造价需要降低提出的要求； 3、我国建筑市场的交易双方需要平等交易的要求； 4、我国建筑市场与国际惯例接轨的要求. 工程量清单计价模式的意义 ★宏观方面： ⑴推行工程量清单计价是深化工程造价管理改革，推进建筑市场市场化的根本途径； ⑵推行工程量清单计价是规范建筑市场秩序的治本措施之一； ⑶推行工程量清单计价是与国际接轨的需要； ⑷实行工程量清单计价是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要； ⑸实行工程量清单计价有利于我国工程造价部门职能的转变； ★微观方面： ⑴有利于工程造价的降低、提高投资的效益； ⑵有利于缩短建设周期，从而提高建设投资的社会效益和经济效益。 ⑶有利于促进施工承包企业自身的管理水平，竞争实力的提高，从而整体提高我国承包企业的实力； ⑷有利于实现工程承包过程中风险的合理分担，实现工程承包“双赢”的局面； 新《计价规范》的条文数量由原《计价规范》的45条增加到136条，其中强制性条文由6条增加到15条。新《计价规范》的内容涵盖了工程实施阶段从招投标开始到工程竣工结算办理的全过程，并增加了条文说明。包括工程量清单的编制，招标控制价和投标报价的编制，工程发、承包合同签订时对合同价款的约定，施工过程中工程量的计量与价款支付，索赔与现场签证；工程价款的调整，工程竣工后竣工结算的办理以及对工程计价争议的处理。 工程量清单计价国内外比较 工程量清单计价国内外比较 几个基本概念 ⒈工程量清单：是表现拟建工程的分部分项项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。 ⒉作用：它是招标文件的重要组成内容，由招标人或其委托的工程造价资询单位编制的，是投标人投标的重要依据，也是双方签订工程合同的依据。 ⒊分部分项工程量清单：是表现拟建工程各分部分项实体工程名称和相应数量的清单。 几个基本概念(工程量清单的内容——表样) 几个基本概念(工程量清单的内容——表样) 分部分项工程量清单的编制 1、格式：由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成; 2、编制依据： （1）根据文件的内容； （3）施工图的设计文件； （4）计价规范及其附录：A、B、C、D、E； （5）合理的施工方法； 分部分项工程量清单的编制 4、关于项目编码的规定： 五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示，各级编码代表含义如下： ①第一级表示分类码（二位）： 01-建筑工程 02-装饰装修工程 03-安装工程 04-市政工程 05-园林绿化工程。 ②第二级表示章顺序码（二位）； ③第三级表示节顺序码（二位）； ④第四级表示清单项目码（三位）； ⑤第五级表示具体清单项目码（三位）； 分部分项工程量清单的编制 03—02—08—004—××× 分部分项工程量清单的编制 5、编制时应用注意的问题： ①编制时必须做到项目编码、项目名名称、计量单位、计算工程规则的四统一； ②清单项目的设置必须与计价规范中附录规定的项目相一致，并且做到不漏项，不重复计算； ③清单项目的特征描述一定要详细、全面、保证投标人正确报价； ④工程量计算尽量准确无误，以便投标人准确报价，减少合同实施中的纠纷问题； ⑤分部分项工程量清单中的“暂定金额”项目，必须在分部分项工程量清单中实行； ⑥分部分项工程量清单中的“工程名称”页数和页码按正确填写。 分部分项工程量清单项目特征描述技巧 5.规范没有要求，但又必须描述的内容： 　　对规范中没有项目特征要求的个别项目，但又必须描述的应予描述： 如“厂库房大门﹑特种门”，计价规范以“樘”作为计量单位， “框外围尺寸”就是影响报价的重要因素，因此，就必须描述。同理，Ｂ.４.１“木门” ﹑Ｂ.５.１“门油漆” ﹑Ｂ.５.２“窗油漆”也是如此，需要我们注意增加描述门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。 计量单位用按附录规定填写，附录中该项目由两个或两个以上计量单位的，应选择最适宜计量的方式决定其中一个填写。工程量应按附录规定的工程量计算规则计算填写。 措施项目工程量清单编制 措施项目工程量清单编制 编制措施项目清单应注意的问题： ①清单编制人依据图纸、经验和有关规范的规定拟订合理的施工方案，为投标人提供较全面的措施项目清单； ②措施项目一律以“项”为计量单位，数量为“1” ③编制时力求全面而准确。 其它项目清单 1、招标人部分： （1）预留金； （2）指定分包费； （3）材料购买费； （4）零星工作费； 2、投标人部分： （1）总承包服务费； （2）零星工作费； （3）查看现场费用； （4）履约