合浦县政务服务中心住建局窗口.docVIP

PAGE 15 PAGE 1 合浦县政务服务中心住建局窗口 办事指南（行政许可） 一、建设项目选址意见书核发操作规范 （一）行政审批项目名称、性质 1、名称：建设项目选址意见书核发 2、性质：行政许可 （二）设定依据 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2008年1月1日施行的《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡主管部门申请核发选址意见书。前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。 （三）行政审批条件 根据《中华人民共和国城乡规划法》：划拨方式提供国有土地使用权的 建设项目选址意见书的审批条是：项目选址符合城乡规划要求的，核发建设项目选址意见书；对不符合城乡规划要求的，不予核发，并书面说明理由。 （四）申请材料 依据《中华人民共和国城乡规划法》和《广西壮族自治区实施中华人民共和国城乡规划法办法》，申请材料为： 1、提供包含建设项目性质、建设规模，选址意向等情况说明的书面申请报告； 2、建设项目选址意见书申请表（1份）； 3、建设项目建议书及其批准文件或者其它上报有关部门审批、核 准的文件； 4、项目选址地点地形图，并标明选址意向用地位置和用地范围（1份）； 5、大型建设项目、对城乡规划布局有重大影响的建设项目、对周围环境有特殊要求的建设项目，应附送规划设计单位编写的选址论证意见（报告）； 6、需报上一级城乡规划主管部门核发选址意见书的，还应提供有关城乡规划总平面图（注明项目选址位置、范围），以及项目所在地城乡规划主管部门的初步审查意见； 7、法律、法规、规章规定的其它材料。 （五）办事流程 1、受理 2、实地勘察 3、审核 4、发证 （六）办法时限 1、法定办结时限：20个工作日。 2、承诺办结时限：12个工作日。 （七）收费项目标准：地形图纸费92元/幅。 （八）收费依据：国家物价局、国家财政、财政部[1993]价费字[134] 号。 （九）咨询电话：0779－7207718 0779－7206035 建设项目选址意见书核发审批流程图 （法定办结时限20个工作日、承诺办结时限12个工作日） 作出不予受理决定并告知向有关单位申请服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书（限时1个工作日，不计算在承诺办结时限内） 作出不予受理决定并告知向有关单位申请 服务窗口首问责任人通知申请人领取决定书 （限时1个工作日，不计算在承诺办结时限内） 申请人提出申请 服务窗口首问责任人 对申请当场审查作出处理 事项承办人实地勘察 （限时6个工作日） 不属于本局职权范围的 申请材料不齐全不符合法定形式的 分管领导提出同意或不予同意决定 （限时2个工作日） 事项承办人提出审查意见 （限时2个工作日） 一次性告知申请人补正的全部内容 申请材料齐全，符合法定形式，当场决定受理 事项承办人作出退件处理 不符合规划齐全，符合法定形式，当场决定受理 符合规划全，符合法定形式，当场决定受理 股室负责人提出审核意见 （限时2个工作日） 二、建设用地规划许可核发操作规范 （一）行政审批项目名称、性质。 1、名称：建设用地规划许可证。 2、性质：行政许可。 （二）设定依据。 2007年10月28日第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过，2008年1月1日起施行的《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条规定，在城市、镇规划区以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设范围，核发建设用地规划许可证。 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府在乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合国后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 （三）行政审批条件： 依据《中华人民共和国城乡规划法》 1、划拨方式的建设用地规划许可证办的审批条件：具备相关文件材料且符合控制性详细规划要求。 2、出让方式的建设用地规划许可证领取的审批条件：具备相关文件材料且符合控制性详细规划要求。 （四）申请材料依据《中华人民共和国城乡规划法》《广西壮族自治区实施（中华人民共和国城乡规划法）办