农村鱼塘承包合同.docVIP

PAGE PAGE 1 农村土地（鱼塘）承包合同 发包方：___________村民委员会（以下简称甲方）承包方：_____________________（以下简称乙方）???为了改变传统陈旧的农业耕作形式促进农村经济的发展，甲方将集体所有的鱼塘承包给乙方，用于养殖业及其相关的开发。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置?? 甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准，将位于_________镇（乡） _____＿村面积_________亩（具体面积、位置以合同附图为准）??? ????????????????????????????? ???????????????????????????? ????????????????????????承包给乙方。二、土地用途及承包形式 1．用途为：农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。  2．承包形式：个人承包经营。三、土地的承包经营期限 该地承包经营期限为____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、设施﹑设备﹑配套提供：（水、电、路）? 为用于乙方养殖业及相关开发甲方许可乙方无偿使用下列资源和设备： 五、承包金及交付方式 1．该土地的承包金为每亩每年人民币 元，承包金每年共计人民币 元。 2．乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币 元（大写： 元） 六、地上物的处置 乙方有权处理承包区域内现存的地上物及植被，在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦乙方所有 七、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1．开发利用进行监督，保证按照合同约定的用途合理利用。2．按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3．保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4．协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5．按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路及给、排水沟渠。6．按本村村民用电价格收取乙方电费。7．为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8．在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块，并履行相关表决和报批手续保证承包合同的合法、有效性。 （二）乙方的权利和义务1．按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的鱼塘。2．享有承包鱼塘上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3．享受国家规定的优惠政策。4．享有对公共设施的使用权。5．乙方可在承包的鱼塘上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6. 保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。。7．乙方有权根据需要自主决定转包或调整养殖结构或鱼塘用途。 8、遇政府拆迁、征收、征用、或其他政府政策影响享有补偿、赔偿的权利。 八、合同的转包 1．在本合同有效期内，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的鱼塘全部或部分转包给第三方。 2．转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。 3．本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。 九、合同的变更和解除 1．本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2．在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任 4.本合同履行期间，如遇国家建设（或其他原因）征用该土地，征用相应的赔偿费用归乙方所有，同时对于乙方在所承包征用地上建筑物、树木及其他地上物等