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A turn-key project is a type of project that is constructed by a developer and sold or turned over to a buyer in a ready-to-use condition 交钥匙工程指跨国公司为东道国建造工厂或其他工程项目，一旦设计与建造工程完成，在可立即使用的情况下卖给买家，包括设备安装、试车及初步操作顺利运转后，即将该工厂或项目所有权和管理权的“钥匙”依合同完整地“交”给对方，由对方开始经营。是科技业中一种常见的技术转移方式。 交钥匙工程也可以看成是一种特殊形式的管理合同。  GENERAL PROCESS OF A TURN-KEY PROJECT SAMPLE CASE USAGE OF TURN-KEY PROJECT COMMON USAGE Generally used in the sale or supply of goods or services, similar to ready-for-sale goods 代表可立即使用的东西，常见于货品的销售或服务。 Real estate Turnkey房屋是建商在自己土地上盖好房屋，待客户能入住时再将钥匙转给客户。 ADVANTAGES AND DISADVANTAGES OF A TURN-KEY PROJECT ADVANTAGES 1.Help to optimize the allocation of resources 为业主提供了一种解决基础设施建设项目融资的新模式 2. General contracting and responsibility 总承包业务和责任总承包商对工程设计、设备材料采购、施工、试运行服务全面负责，并可根据需要将部分工作分包给分承包商，分承包商对总承包商负责。 业主希望收到一个完整配套的工程，转动钥匙即可使用的项目 3.Conducive to a rational risk-sharin 体现了风险和收益在业主与承包方之间的公平分担与共享，追求安全合理利润， ADVANTAGES 4.Help to improve pre-operational efficiency, reduce administrative costs 减少业主建设管理和协调环节的管理成本，借助大型建筑企业资信好、信誉高，特别是大标段工程总承包技术、管理和人才等方面的优势，双方优势互补可大大提高项目运作效率、加快工期、保证质量 5 Both parties have targeted aims 业主只关注工程按期交付使用，不过多介入项目实施过程的项目  DISADVANTAGES 1. Lack of complete legal protection and effective 目前，国内尚未形成适于该模式的通用合同文本，缺少较规范的招投标工程索赔、经济纠纷的政策和法规，如果在合同条款、法律文件、政府诚信、银行信贷、工程施工等具体工作中发生问题，缺乏完整有效的法律保障 2.Contractor assumes relatively large risk 对企业而言，合同签订后所承担的风险要大于业主承担的风险。因此，企业一定要注意自己的融资能力和对方的诚信、支付能力以及项目本身的质量和抗风险能力，特别强调在签约过程中要有充分的合同条款谈判，最大限度地规避自身风险。 DISADVANTAGES 3. The owner‘s uncertainty of success of the project 对业主而言，项目成功与否在很大程度上取决于选择承担交钥匙项目承包商的融资能力和管理能力、投资人的资金实力及工程施工的总体实力，所以也有较大的决策风险，选择不当会给业主的诚信和基础设施建设造成重大损失。因此必须选择在资金、技术、设计、施工各方面有雄厚实力的公司，最大限度规避风险 CASE STUDY SCENARIO You’re Jiangxi Wheat Flour Manufacturer, and in order to advance volume of production, you want to introduce a wheat flour production line on turn-key basis. There’re several contractors bid for it. So you have to make a choice 施工劳力：本地（低廉方便，技术水平较低，需培训） 外来（技术高，效率高，费用偏高） 建筑材料; 国产 进口 售后