森林874生态山庄开发分析-项目管理专业论文.docxVIP

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2019-05-19 发布于上海
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森林874生态山庄开发分析-项目管理专业论文.docx

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目录目录 PAGE PAGE III 目录第 1 章导论 1 1.1 研究的背景及意义 1 1.2 国内外研究及发展现状 2 1.3 论文研究方法 7 1.4 论文研究的内容 7 第 2 章项目基本情况 9 2.1 项目概况 9 2.2 地理位置和交通 9 2.3 建设规模与内容 10 第 3 章项目相关的房地产市场分析 12 3.1 华中休闲度假旅游产业发展现状 12 3.2 华中休闲度假旅游项目分析 13 3.3 本地房地产市场分析 20 第 4 章 “森林 874 生态山庄”项目建设的 SWOT 分析 27 4.1 项目优势分析 27 4.2 项目劣势分析 30 4.3 项目机会分析 32 4.4 项目威胁分析 32 4.5 项目 SWOT 分析 32 第 5 章 “森林 874 生态山庄”项目总体规划 34 5.1 总体规划指导思想 34 5.2 总体规划思路 35 5.3 规划理念 36 5.4 空间布局 36 5.5 功能分区 38 第 6 章 “森林 874 生态山庄”项目项目可能遇见的挑战及建议 46 6.1 项目可能遇见的挑战 46 6.2 建议 47 PAGE PAGE IV 第 7 章结论与展望 49 7.1 结论 49 7.2 展望 51 致谢 52 参考文献 53 第第 1 章导论 1 1 1.1 研究的背景及意义研究的背景第 1 章导论近年来国内在生态旅游研究领域取得了相当瞩目的成绩但与国外相比还是存在着一定的差距和问题。我国是旅游资源极其丰富的国度，闲暇时间的增多以及支配自由度的提高，将有效推动我国旅游产业更进一步的升级发展。目前，旅游业进入产业融合增长阶段，居民收入提高后旅游产品将成为可选消费品中的“必选消费品”，这是旅游业发展的根本驱动力，也是长久驱动力，改革开放以来，旅游事业得到长足的发展，成为第三产业中的重点行业和非贸易外汇收入的重要来源，旅游业也被许多地区确立为当地的支柱产业或主导产业。江西省旅游“十一五”发展规划明确指出，要以“生态江西、文化江西、红色江西、休闲江西”作为江西旅游的主要卖点。同时要继续打造宜春“中国优秀旅游城市”名片，建设绿色生态观光旅游基地。根据宜春市策应鄱阳湖生态旅游示范区建设思路，宜春旅游产品由观光旅游向观光与休闲度假并重转变，重点发展康体健身游、禅宗文化游和乡村旅游三大特色休闲旅游产品。同时，逐步完善旅游产品体系，大力开发江湖旅游、森林旅游、漂流、登山、攀岩、探险旅游，开发自然保护区、地质公园等生态旅游产品，着力打造旅游休闲度假的综合体。而近期铜鼓县被评为国家级生态县称号，这有利于提升该县乡村旅游的知名度和美誉度，促进全县旅游产业的进位赶超发展。同时，也大大的增强了该项目的开发优势。研究的意义本文基于上述背景，在回顾国内外生态开发相关研究成果的基础上,通过的广泛调查，获得了大量可靠的资料，认真分析研究该项目可能存在的问题和风险，尽可能解决开发的问题和规避开发的风险，为相关部门制定相应的决策，提供科学的理论基础和实践指导。针对本项目以高速公路服务区和出入口等便于导入城市休闲度假客群的交通枢纽为依托，通过开发当地温泉、森林等优质资源，打造生态休闲农庄项目，不仅是顺应旅游发展的大趋势，对企业而言，充分利用高速公路及相关的资源优势，实现多元化发展，本项目具有历史性的战略意义。 2 2 为了实现该项目决策的科学化、合理化，减少或规避投资决策的失误，提高项目开发建设的三大（经济、社会和环境）效益，有必要对其项目做开发研究，更进一步实现如下意义。（1）积极响应江西打造“沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园”的定位战略；（2）增进江西省社会主义新农村建设的旅游业发展；（3）带动宜春区域经济协调发展，增进产业结构优化升级；（4）保护、改善、利用和提高铜鼓县森林生态环境，实现地区可持续发展；（5）企业多元化发展的战略意义。本项目研究，无论是在理论发展上，还是在具体的执行操作上，都具有重要的意义。 1.2 国内外研究及发展现状 1.2.1 国外研究及发展现状一、生态旅游的产生研究现状自生态旅游问世以来,国内外对于其起源发展说法不一,但通过对文献资料的梳理归纳后发现:大多数研究者一致认为生态旅游源于 20 世纪 60 年代和 70 年代人类工业文明后期的第一次世界环境运动,形成并发展于 20 世纪 80 年代、 90 年代至今。1962 年美国生物学家、环保活动家 Rachel Carson 所著《寂静的春天》一书的出版,使“生态学”开始被