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中级专业知识与实务测试题Ⅱ 单选题 1、2005年民政事业费占国家财政支出比重由2004年的2.04%增加到2.13%，比上年提高了0.09个百分点。 民政事业费支出718.4亿元，比上年增长24.4%，其中：抚恤事业费143.6亿元，比上年增长37.9%；军队离退休、退职费88.9亿元，比上年增长20%；城市居民最低生活保障支出191.9亿元，比上年增长11.1%；农村及其他社会救济支出79.9亿元，比上年增长67.9%，其中：农村最低生活保障费25.3亿元，比上年增长56.2%；农村定期救济费27.8亿元．比上年增长91.7%； 社会福利费55.6亿元，比上年增长6.7%；自然灾害救济费62.6亿元，比上年增长22.5%；地方离、退休人员费用13.7亿元，比上年增长1.4%；其他民政事业费82.3亿元，比上年增长33.6%。2004年国家财政支出金额约为（）。 A．27112亿元 B．28308亿元 C．33728亿元 D．35217亿元 答案：B [解析] 718.4÷(1+24.4%)÷2.04%=28308亿元。 单选题 2、在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将空置率归为()。 A．时间类参数 B．融资类参数 C．评价标准类指标 D．收益类指标 答案：D 收益相关指标包括：出租率或空置率，运营成本占毛租金收入比率。 单选题 3、1996年我国规定，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度，但()不实行资本金制度。 A．国有单位的基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产项目 D．财政预算内资金投资建设的公益性项目 答案：D 从《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》发布开始，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资项目，都必须首先落实资本金才能进行建设。 主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度。 单选题 4、我国在改革开放前，整个社会最主要和最基本的投资来源是()。 A．私人投资 B．财政支出 C．国有企业投资 D．外商投资 答案：B [解析] 在改革开放前，我国财政的经济建设支出是整个社会最主要和最基本的投资来源，它直接从事对生产要素和社会资源的配置活动。 单选题 5、用费用效率分析法对车辆进行经济评价时，应选择()的方案为最佳方案。 A．费用效率低 B．年效率高 C．年费用低 D．费用效率高 答案：D [解析] 本题考查费用效率分析法。费用效率一系统效率/寿命周期费用。寿命周期费用一定，费用效率越高，系统效率(单车年产量)越高。 单选题 6、对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，用()评估可能会更科学。 A．成本法 B．收益法 C．市场法 D．其他 答案：A 关于公益事业用房缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此采用成本法。 单选题 7、关于建筑工程一切险免赔额度不正确的说法是()。 A．工程本身的免赔额为保险金额的0.5%～2% B．施工机具设备等的免赔额为保险金额的5% C．第三者责任险中财产损失的免赔额为每次事故赔偿限额的2%-5% D．人身伤害没有免赔额 答案：C 暂无解析 单选题 8、不属于房地产项目方案类型的是()。 A．混合一互斥方案 B．互斥方案 C．现金流量相关方案 D．互补方案 答案：A [解析] 房地产投资项目方案类型主要有：独立方案、互斥方案、混合方案、互补方案、现金流量相关方案、组合一互斥方案。 单选题 9、对于房地产投资项目可行性研究的作用理解错误的是()。 A．申请项目核准的依据 B．项目投资决策的依据 C．筹集建设资金的依据 D．前期阶段规划设计工作的依据 答案：D [解析] 房地产投资项目可行性研究的作用：申请项目核准的依据、项目投资决策的依据、筹集建设资金的依据、房地产开发企业与有关部门签订协议合同的依据、下阶段规划设计工作的依据、项目考核和后评价的依据。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是()。 A．独立方案 B．互斥方案 C．混合方案 D．现金流量相关方案 答案：A [解析] 本题考查房地产投资项目方案的类型。 单选题 12、自1996年起，我国财政支出总额中不再包括() A．债务支出 B．经济建设费 C．社会文教费 D．行政管理费 答案：A [解析] 我国的财政支出按费用类别分类包括经济建设费、社会文教费、国防费、行政管理费、债务支出(自1996年起，我国财政支出总额中不再包括债务支出)等六大类。 单选题 13、()是指