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中级经济法基础模拟题V 单选题 1、根据《房产税暂行条例》规定，下列关于房产税纳税人的表述中，不正确的是()。 A．房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人 B．房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人 C．房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人 D．房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人 答案：A [解析] 房产税的纳税人具体包括：产权所有人、经营管理单位、承典人、房屋代管人或者使用人。其中要注意，产权出典的，承典人为纳税人。 单选题 2、某企业本期上交教育费附加8000元、印花税3000元、土地增值税3000元，支付增值税进项税额50000元，预交营业税5000元、耕地占用税(用于固定资产投资)10000元，则在现金流量表中“支付的各项税费”项目应为()。 A．19000元 B．69000元 C．29000元 D．79000元 答案：A 暂无解析 单选题 3、某外资工业企业2004年转让一幢新建办公楼取得收入6000万元，已知该单位为取得土地使用权而支付的地价款和有关费用为1000万元，投入的房地产建造成本3000万元，其利息支出不能取得金融机构的合法证明，其转让办公楼相关的税金已经全部付清，已知该企业所在地政府规定的其他房地产开发费用的计算扣除比例为10%。该单位的转让行为应缴纳土地增值税()万元。(不考虑印花税) A．600 B．381 C．390 D．510 答案：C 暂无解析 单选题 4、根据我国现行规定，融资租赁房屋的，房产税的计税依据为()。 A．房产原值 B．房产租金 C．房产余值 D．房产现值 答案：C [解析] 融资租赁房屋的，以房产余值为计税依据计征房产税，租赁期内该税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 单选题 5、某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。 A．12000×（1-30%）×1.2%=100.8万元 B．12000×（1-30%）×1.2%+80×12%-110.4万元 C．（12000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%=113.76万元 D．（12000+400+600）×（1-30%）×1.2%=109.2万元 答案：B 【解析】根据房产税法律制度的规定，企业办的幼儿园免征房产税；企业经营性房产要按照从价计征房产税，出租的房产按照从租计征的方式，计算房产税，不按照从价计征的方式计算。 单选题 6、下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是()。 A．产权属于集体的，由承典人缴纳 B．房屋产权出典的，由出典人缴纳 C．产权纠纷未解决的，由代管人或使用人缴纳 D．产权属于国家所有的，不缴纳 答案：C 暂无解析 单选题 7、李某2008年12月转让其购买的一处住房，取得转让收入50万元，缴纳相关税费5万元。李某于2007年以30万元购入该住房。本次转让中李某应缴纳土地增值税()万元。 A．0 B．3 C．4.5 D．5 答案：A [解析] 本题考核土地增值税的征税范围。2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。 单选题 8、某学校在2006年转让一幢使用过的办公楼，取得收入800万元。该办公楼原造价600万元，当时无偿取得土地使用权，已经提取折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼的重置成本为800万元，成新度折扣率为六成，转让中发生了各种税费共45万元。该学校转让办公楼应缴纳土地增值税（）万元。 A．197.41 B．137.75 C．83.75 D．247.25 答案：C 收入总额＝800万元 扣除项目金额＝800×60％＋45＝525(万元) 增值额＝800－525＝275(万元) 增值额÷扣除项目金额×100％＝275÷525×100％＝52.38％ 适用税率为40％，速算扣除系数为5％ 应缴纳的土地增值税＝275×40％－525×5％＝83.75(万元) 单选题 9、下列建筑物中，应缴纳房产税的是()。 A．某市内的变电塔 B．某市的露天游泳池 C．建制镇内的房屋 D．房地产开发企业开发的待售商品房 答案：C [解析] 独立在房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、酒窖菜窖、玻璃暖房、室外游泳池、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产的范围。房地产开发企业开发的待售商品房，不征收房产税。 单选题 10、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调