加强装配式建筑建设管理的通知-武汉城乡建设局.DOCVIP

PAGE 8 武汉市城乡建设委员会 武汉市发展和改革委员会 武汉市国土资源和规划局 武汉市住房保障和房屋管理局 武汉市质量技术监督局 文 件 武城建规【2017】 号 加强装配式建筑建设管理的通知（试行） （征求意见二稿） 各区建设局、发展改革委、国土规划局、住房保障和房屋管理局、质量技术监督局；各建设、设计、施工、监理单位，施工图设计审查机构、预制构件生产企业： 为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）和《市人民政府关于进一步加快发展装配式建筑的通知》（武政规[2017]8号）文件精神，切实加强装配式建筑建设管理，现将有关规定通知如下，请遵照执行： 一、下列民用建筑（建筑面积在5000平方米以下及建设项目附属设施除外）应按照装配式建筑标准规范和政策法规进行规划、设计和建造： 1. 2017年4月1日后取得土地划拨决定书或土地出让合同政府投资的公益性公共建筑和独立成栋的保障性住房项目、二环线以内和二环线以外的重点功能区（含中法武汉生态示范城、武汉东湖新技术开发区花山生态新城、汉阳区四新会展商务区、青山区滨江商务区、洪山区杨春湖商务区）范围内的民用建筑。 2. 2018年1月1日后，各中心城区，武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区（不含汉南区）、市东湖生态旅游风景区、武汉化工区范围内在土地出让条件中确认按装配式方式建造，取得土地划拨决定书或土地出让合同的民用建筑。 3. 2019 年1月1日后，新城区人民政府所在地、都市发展区、武汉盘龙城经济开发区、武汉阳逻经济开发区范围内在土地出让条件中确认按装配式方式建造，取得土地划拨决定书或土地出让合同的民用建筑。 二、发展改革管理部门应对项目申请报告以及可行性研究报告中落实装配式建筑要求的有关内容进行审查。 三、住房保障房管部门负责对政府投资新开工独立成栋的保障性住房项目，会同相关部门在下达建设计划时提出按照装配方式建造的要求。 根据《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和其它相关规定，落实装配式建筑预售资金监管比例和预售许可优惠政策。 四、国土规划管理部门按照有关规定，在建设用地规划条件、土地划拨决定书或土地出让合同中，应当载明按装配式建造方式建造，其中装配式混凝土结构工程的装配率不得低于50%，装配式钢结构工程的装配率不得低于60%。 在规划方案审批时应落实外墙装配式部分建筑面积（不超过规划总建筑面积的3%）不计入成交地块的容积率核算政策，并在《建设工程规划许可证》中予以注明，以便下一步施工许可审查时落实建设单位承诺的装配率指标和装配式建筑设计。 五、建设主管部门应推进建筑信息模型（BIM）技术应用，督促相关企业按设计标准化原则，运用BIM技术完成包括预制构件拆分设计在内的图纸一次性系统完整设计。 应完善装配式建筑按照技术复杂类工程项目进行招投标制度，将装配式建筑纳入施工图设计文件技术审查内容，未经审查或审查不合格的，不得办理施工许可证，己通过审查的装配式建筑，在施工许可证备注中载明“该建筑为装配式建筑”。 强化装配式建筑工程项目的质量安全监督，建立与装配式建筑相适应的验收监督制度，按照《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》（DB42T 1225）、《预制混凝土构件质量检验标准》（DB42/T1224）、《装配式建筑施工现场安全技术规程》（DB42/T1233）等标准、规范制定质量安全监督计划。 六、装配式建筑原则上应采用工程总承包模式进行建设，对采用工程总承包模式建设的，应按照《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358）执行。 七、产品质量监督管理部门应会同有关部门加强装配式建筑部品、构件生产环节的质量监督管理，督促装配式建筑部品、构件生产企业建立和完善质量保证体系，配合做好装配式建筑部品、构件产品质量标准与工程设计、施工建设有关标准的衔接。 八、建设单位应严格执行国家、省、市有关装配式建筑的政策法规、管理规定与标准规范，依法对装配式建筑工程承担首要责任。 在申请装配式建筑项目立项时，应提交符合装配式建筑产业政策的声明，承诺按装配式建筑技术指标要求进行设计和建造。 在申请装配式建筑项目规划许可时，应在向国土规划部门提交的项目规划设计方案楼层平面图中按标准图例标明建筑外墙装配式部分范围和相关说明。 应做好设计、施工、监理、构件生产等参建各方在施工进度及工作配合上的协调工作。对实施监理的建设工程，应委托监理单位对预制混凝土构件的生产环节进行监理。 按照《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》（DB42T 1225）等相关标准规范，组织装配式建筑竣