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世 纪 时 空 项 目 文 案 文档名：世纪时空销售人员培训 文案编号：YX-SJSK-200216-002 － PAGE 2－ 金丰易居 地址：上海市汾阳路112弄4号别墅 电话：+86 21金丰易居 地址：上海市汾阳路112弄4号别墅 电话：+86 21 目 录 地段篇：……………………………………………………………………………..1 问：你们楼盘的地段怎么样？…………………………………………………………………1 问：你们楼盘周边的配套设施如何？…………………………………………………………1 问：你们楼盘周边的交通情况如何？…………………………………………………………1 二、楼盘品质篇：……………………………………………………………………………1 问：你们楼盘为什么叫“世纪时空”？………………………………………………………1 问：你们楼盘有什么特征？……………………………………………………………………2 问：你们楼盘价格多少？………………………………………………………………………2 问：每个楼层价格是多少？价格范围是从多少到多少？……………………………………2 问：你们楼盘的价格为什么这么高？…………………………………………………………2 问：你们各种房型租赁价格能达到多少？……………………………………………………3 问：月租金能达到这么高吗？…………………………………………………………………3 问：世纪时空一共有多少套房子？……………………………………………………………3 问：世纪时空共有几种房型？分别为多大？…………………………………………………3 问：世纪时空总建筑面积有多大？……………………………………………………………4 问：容积率有多少？……………………………………………………………………………4 问：世纪时空的绿化率是多少？………………………………………………………………4 问：世纪时空的每层高度是多少？共有多少层？总高度有多高？…………………………4 问：世纪时空的建筑商是谁？他们以前建造过什么有名的建筑物或楼盘？………………4 问：世纪时空的开发商是谁？他们实力怎样？………………………………………………4 问：世纪时空销售代理商是谁？他们代理过什么楼盘？他的实力怎样？…………………4 问：世纪时空面积最小的房型有多大？面积最大的是多少？………………………………4 问：世纪时空的全装修标准如何？……………………………………………………………5 问：车位是租是售？车位多少个？车位能保证吗？…………………………………………7 问：有没有样板房？装修标准如何？样板房何时可以看？…………………………………7 问：装修包用几年？装修如果发生问题怎么办？……………………………………………7 问：电梯是什么牌子的？一梯几户？…………………………………………………………7 问：你们楼盘有什么智能化系统？……………………………………………………………7 问：何时竣工？何时交房？为什么交房的时间那么晚？……………………………………8 三、物业管理篇：……………………………………………………………………………8 问：你们楼盘的物业管理公司是哪家？………………………………………………………8 问：物业管理费是多少？………………………………………………………………………8 四、比较篇：…………………………………………………………………………………8 问：你们楼盘周边的酒店价格是多少？………………………………………………………8 问：你们楼盘周边的办公楼租金是多少？……………………………………………………8 问：你们楼盘周边的办公楼有那些公司入驻？………………………………………………9