美的地产集团工程合同管理办法.docVIP

第 PAGE 11 页 共 NUMPAGES 27 页 地产发展集团文件 地产集字[2008] 007 号 签发人：赫恒乐 工程合同管理办法 总则 为加强房地产项目的工程合同管理，规范相关单位（或部门）职责及工作流程，维护公司权益，制定本管理办法。 本管理办法适用于地产发展集团及所属各项目公司。 本管理办法适用于直接构成集团或项目公司开发成本且需要承包人通过工程施工形成实体产品（如土建、安装、装饰、园林建筑和绿化等）的合同。设计、材料及设备采购、勘察、监理、造价咨询合同参照本管理办法执行。其他类别合同（如营销企划类、固定资产购置等）和工程合同中的非专业方面要求另按《地发展集团合同管理办法》执行。 房地产项目的工程合同管理必须遵循以下原则： 1、合法性原则：工程合同管理必须全面符合有关法律法规及行业规定，使得公司的权益能够依法受到保护。 2、合同书原则：工程施工必须正式签署合同书以明确双方的权利、义务和责任，但金额在两万元以下且能及时结清的零星工程可除外（凭立项报告、验收报告、结算书、发票直接办理付款手续，详见地产发展集团《费用支出及财务审批制度》）。 3、招标原则：本原则包括以下两方面含义：（1）采用招标方式确定承包人；（2）合同主要条款随附招标文件。拟签合同主要条款及其补充协议应作为招标文件之附件一并发给投标单位，投标单位需对其进行确认。 4、利益明晰原