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私人创办养老院可行性研究报告 编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司 可行性研究报告按用途 ： (1) 用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。 这类研究 报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销 计划、管理方案、技术研发等实际作方案 (2) 用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报 告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行 政许可法》 和 《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决 定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研 报告进行核准、 备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业 在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。 (3) 用于银行贷款的可行性研究报告。 商业银行在贷款前进行风 险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告 , 对于国家开发银 行等国内银行， 若该报告由甲级资格单位出具， 通常不需要再组织专 家评审 , 部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方 案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、 工商注册时往往也需要编写可研报告， 该文件类似用于银行贷款的可 研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。 (4) 用于境外投资项目核准的可行性研究报告。 项目申请报告， 企业在实施走出去战略， 对国外矿产资源和其他产业投资时， 需要编 写可行性研究报告或项目申请报告、 报给国家发展和改革委或省发改 委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时， 也需要 可行性研究报告和项目申请报告。 (5) 用于企业上市的可行性研究报告。 这类可行性报告通常需要 出具国家发改委的甲级工程咨询资格。 经略智成为多家创业板和中小 板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市 的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、 一流的市场调查和行业分析能力、 高素质的复合型人才以及丰富的上 市公司可行性研究报告编写经验。 (6) 用于申请政府资金 （发改委资金、科技部资金、 农业部资金） 的可行性研究报告。 这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级 工程咨询资格 . 一、市场前景分析： 独生子女越来越多， 以后由两个独生子女组成的小家庭，将承担起赡养 四个老人的重任，无论从时间上，还是精力上，都将是一个较艰巨的任 务。城镇里大多数老年人都有经济来源，子女送老年人进敬老院，经济 上没什么问题。随着人们观念的转变，敬老院会逐渐被人们所接受。 二、投资状况： 投资主要用于房租和生活设施的配备。 投资额按规模和档次的差异，不 一而论。刚创办时，规模不宜太大，以能接纳 15名老人的规模为宜。如 按一般的居住、生活条件进行计算，投资情况大致如下： 1 、房租：可选择租用郊区的房子。闲置的厂房或旅馆，稍加改造即 可。道路交通一定要好。周边环境要好，空气清新，最好附近设有医疗 点。共需 150平方米左右（其中住房 100平方米，用于设立若干单人间、 双人间，办公、娱乐、保健用房 30平方米，厨房、卫生用房 20平方米）， 年租金约 1.2 万元。 2 、设备：初期一次性投资，以后可长期使用。包