外墙及窗边渗漏维修施工方案20171027.pdfVIP

外墙及窗边渗漏维修方案 目录 一、总体目标 1 二、管理人员职责 1 三、整改实施方案 1 3.1 渗漏维修流程 1 3.1.1 整体工作流程 1 3.1.2 维修工程流程 2 3.2 试水及渗漏排查要求 2 3.3 渗漏原因分析 2 3.3.1 外墙渗漏原因分析 2 3.3.2 窗边渗漏原因分析 2 3.4 渗漏维修 2 3.4.1 外墙渗漏 2 3.4.2 窗边渗漏 3 3.5 主要防水堵漏工具 3 四、资源计划表 3 五、验收流程 4 六、保障措施 4 七、质量保证及安全文明施工 4 7.1 质量保障措施 4 7.2 成品保护措施 5 7.3 安全文明施工 5 7.3.1 安全施工 5 7.3.2 文明施工 6 一、总体目标 1、2017 年 11 月 29 号完成外墙渗水大面修补； 2、2017 年 11 月 30 号前完成窗边渗水大面处理。 二、 管理人员职责 1、现场总负责人工作职责 1) 负责与业主及政府相关部门沟通交流，统领整个项目的整改事宜； 2) 熟悉整改技术方案，并对分栋整改负责人进行技术交底； 3) 了解整改过程中的重、难点问题，解决现场分栋负责人无法解决的难题。 2、分栋负责人工作职责 1) 掌握整改过程中的关键工序、薄弱环节，监督栋号长、操作工人严格按照技 术方案保质保期完成整改； 2) 在整改进行的同时， 排查户内还存在的质量问题， 及时联系栋号长进行整改； 3) 接收栋号长及操作工人的反馈，对栋号长无法解决的质量问题提出恰当的解 决方案； 4) 履行监控职责，参与整改完成后的验收工作，并制作书面验收报告。 3 、栋号长的工作职责 1) 安排现场整改进度，确保整改计划如期完成； 2) 协调各单位人力、物力资源，保证现场整改工作顺利进行； 3) 对接业主、监理、 售后的分栋负责人， 收集各方意见，及时反馈， 及时沟通， 保证信息交流通畅。 三、整改实施方案 3.1 渗漏维修流程 3.1.1 整体工作流程 第一次 第一次 第二次 是 合格 报验 试水 维修 试水 否 是 第二次 试水 维修 1 3.1.2 维修工程流程 ①渗漏点周围划线并用切割机切割 ②打凿抹灰层 ③基层清理 ④防水 施工 ⑤试水合格 ⑥恢复