建设工程施工合同纠纷解释（二）定稿的想法和做法课件.pptVIP

2003商品房解释 F2: 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 增加：办理建设工程规划许可证等规划审批手续的条件成就，发包人不办理，并以未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。 依据：合同法F45: 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 第三条【合同无效的赔偿责任】 第六条【合同无效承包人的赔偿责任】 建设工程施工合同无效，发包人可以就以下损失请求承包人予以赔偿： （一）承包人承建的工程不符合规定的质量标准造成的损失； （二）承包人承建的工程超出规定的合理期限造成的损失； （三）承包人过错导致的其他损失。 上述造成的损失，发包人有过错的，应承担相应的责任。 ?第七条【合同无效发包人的赔偿责任】 建设工程施工合同无效，承包人可以就以下损失请求发包人予以赔偿： （一）发包人拖欠工程价款造成的损失； （二）发包人原因导致承包人停工、窝工造成的损失； （三）发包人过错导致的其他损失。 上述造成的损失，承包人有过错的，应承担相应的责任。? 第八条【合同无效损失赔偿的认定标准】