太平金融大厦房屋租赁合同-太平人寿-中国太平.pdfVIP

太平人寿保险有限公司 关于与太平置业 （上海）有限公司签订 《太平金融大厦房屋租赁合同》的 重大关联交易信息披露公告 根据《关于进一步加强保险公司关联交易信息披露工作有 关问题的通知》 （保监发 〔2016〕52 号）、 《中国保监会关 于进一步加强保险公司关联交易管理有关事项的通知》（保监 发 〔2017〕52 号）、 《保险公司信息披露管理办法》 （中国 银行保险监督管理委员会令2018年第2号）及相关规定，现 将太平人寿保险有限公司（以下简称“太平人寿”或“我公司”） 与太平置业（上海）有限公司（以下简称 “太平置业（上海）”） 签订《太平金融大厦房屋租赁合同》的重大关联交易有关信息 披露如下： 一、交易概述及交易标的的基本情况 太平人寿与太平置业（上海）于2019年1月3 日签订《太 平金融大厦房屋租赁合同》，租赁太平金融大厦部分物业作办 公使用。本次关联交易金额为3,458万元。 二、交易对手情况 太平人寿与太平置业（上海）是以股权关系为基础的关联 方，二者共同的控股股东为中国太平保险控股有限公司。 太平置业（上海）于2006年12月5 日成立，经营范围为 在浦东新区银城中路488号的太平金融大厦内从事办公楼的 出售、出租，附设商场、餐厅、酒吧、健身房、会议室等配套 设施的经营，相关的物业管理，停车场的经营和管理。太平置 业 （上海）注册资本为人民币98,000万元，统一社会信用代 码为91310000795616350M。 三、交易的主要内容和定价政策 （一）关联交易的主要内容 太平人寿与太平置业（上海）于2019年1月3 日签订《太 平金融大厦房屋租赁合同》，租赁太平金融大厦的2763.29平 方米房屋作办公使用，租赁期限为2019年6月1 日起至2022 年5月31 日。本次关联交易金额为3,458万元。 （二）定价政策 交易双方参考了太平人寿租赁专项小组实地走访的周边 物业租金价格水平，以及第三方机构提供的租金价格调研数 据，协商确定拟租职场日租金12元/平方米/天，物业管理费 38元/平方米/月。 本次关联交易定价遵循诚实信用、公平合理的原则，以不 偏离市场独立主体之间进行交易的价格予以确定，以确保关联 交易的价格能切实维护双方的合法利益。综上，本次关联交易 价格合理。 四、交易目的 本次关联交易目的为扩租办公场所，以满足业务发展需 求。 五、交易的内部审批流程 （一）决策的机构、时间、结论 2018年11月7 日，太平人寿关联交易控制委员会第二十 九次临时会议审议通过了本次关联交易。 本次关联交易作为重大关联交易，于2018年12月27 日 经太平人寿第六届董事会第十八次临时会议审议通过。 （二）审议的方式和过程 本次关联交易经太平人寿关联交易控制委员会以通讯表 决的方式进行审议，并获得全体委员的一致同意；重大关联交 易经太平人寿董事会以通讯表决的方式进行审议，并获得全体 董事的一致同意。 六、交易对公司本期和未来财务及经营状况的影响 目前公司经营稳定，财务状况良好，本次关联交易不会对 公司本期和未来财务及经营状况造成不良影响。 七、本年度与该关联方累计已发生的关联交易金额总和 截至2018年11月30 日，本年度太平人寿与太平置业（上 海）已发生的关联交易累计金额约为人民币112.2万元。 八、中国银行保险监督管理委员会认为需要披露的其他事 项 无。 太平人寿保险有限公司 2019年1月11 日